彭圃新村地鐵站1號出口的人行天橋，是彭驛小區居民的“山水位置”：可以清晰地俯瞰鵬驛小區老舊房屋拆遷改造工程的施工進度。 “不管路過誰，他們總想上去看一看，拍張照片發回給居民，大家都盼望早點搬回去。 “在這裡住了50多年的莊恆義叔叔，在離這裡不遠的地方租了一間房子，所以經常回來看看。
今天（16日），鄰居們終於盼望著新的進展：鵬驛小區老房拆遷改造工程主體結構已全面封頂。 重新整理鵬驛社群2100餘名居民“新家夢”進度條。 從目前的建設期來看，預計2024年春節前後施工完成，老百姓搬回新房。
今天，上海開啟了“速凍”模式，迎來了新一輪的懸崖式降溫，但這並不妨礙鄰居們頂著寒風前來參加儀式，見證了激動人心的時刻，66歲的萬月大叔在7點多鐘就到了，“圓月團聚了，我們鄰里團聚的日子也近了。
彭浦新村始建於上世紀50年代，是上海最早的職工新村之一。 作為靜安區最大的居住小區，人口密度高，老舊小區比例高，改造老舊任務繁重。 彭奕社群是彭浦新村街道最後乙個未完工的舊居小區，也是本批拆遷改造專案中建築體量最大、居民人數最多、情況最複雜、改造難度最大的社群。 70年來，新建公房面臨年久失修、設施差、結構管線老化、屋面漏水、地面積水等諸多問題，再加上與廚衛同住的不便，居民對舊房的改造願望十分迫切。
在一次社群調查中，街道幹部聽到一位老人感嘆：“不知道什麼時候蓋房子，我們還可以期待那一天。 於是，街道偷偷做了乙個調查：彭小區有585名80歲以上的老人，這意味著他們需要加快速度。 街道和居民區以創新的勇氣克服了重重困難和阻力，科學調查、精準施策，堅持一次性完成彭邑舊改。 正是在這裡，實現了整個社群2110名居民的一次性同步改造，比原計畫提前了10年。
改造採用原多層建築拆除，新建多層高層民用建築按原居住標準建造，總建築面積2108萬平方公尺，其中地上建築面積1296萬平方公尺，地下建築面積8120,000平方公尺，包括1-17棟建築和地下車庫（兩層）共18個主要單體，建築高度8-19層，設計住宅2242套，提供地下機動車停車位1615個，非機動車停車位2400個，將建設1個社群黨群服務中心和3個場館，即生活服務大廳， 黨建文化中心、體育健身中心。
在施工過程中，還面臨著基坑施工開挖深度深、開挖面積大、工作介面寬、危險源多等問題針對工期緊、任務繁重等疑難問題，相關施工單位採用勞動實名制、一流的監控+AI技術識別，打造現場立體感知網路，利用專案雲平台生產管理模組優化管理流程，完善現場進度控制，加強安全動態管理。
為切實回應群眾關切，保障參與改革的居民權益，街道也多次預約、持續推進、有效探索。
據靜安區相關負責人介紹，其中一項是創新性地推進《涉改房屋位址清單》工作，即只要經靜安區公安局人口辦、房管局、當地街道、派出所確認，並落實主體， 因拆遷、重建而暫時失去住址的參與改造的居民的戶籍事項不受影響。過渡期內，彭怡住址所附戶口及涉及最低生活保障、殘疾人“兩補”和“愛心奶”等福利政策不受影響，子女入托。 這項試點工作已在全市推廣。
此外，還優化了舊房全面改造範圍內產權房屋的登記和徵稅路徑。 居民辦理安置房轉讓登記時，不得受戶籍限制、限購等政策約束，不簽訂網上銷售合同。 此外，產權房登記為不動產時，被安置人的契稅也將免徵，不被認定為新購房的個人住房財產稅，真正惠及百姓。
作者：王婉儀。
文：王婉儀：葉晨亮 編輯：張曉明 責任編輯：朱月。
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