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作者：丨施傳軒 沈澤志. **丨21世紀商業評論。 萬達的投資者在最後一刻松了一口氣。 12月12日，萬達官網發布公告，宣布太盟投資集團與大連萬達商管簽署新的投資協議。 “截至2024年8月，現有投資者已向珠海萬達商管投資約人民幣380億元，其中太盟投資集團投資約28億美元。 萬達披露，太盟投資集團將於2024年投資贖回期結束時與其他投資者一起再投資珠海萬達商管。 太盟投資集團執行主席、現年70歲的單偉建曾開玩笑說，他已經給了王健林一些喘息的機會，讓他避免支付380億美元的投資，從而解決回購危機。 單偉建是一位資深投資者，目前共同管理著約4000億元的資產。 在這筆交易中，他幫助了王健林，但也拿走了他的控股權。 雙方都拿走他們需要的東西。
至於單維建和王健林的新協議，目前還不完全清楚。 已經確認的關鍵點是，王健林已經失去了對商業經營實體的絕對控制權。 根據新協議，他僅控制大連萬達商管珠海萬達商管40%的股份，成為單一最大股東包括太盟投資集團在內的現有和新投資者參與了此次投資，共持有60%的股份。 “萬達將與太盟投資集團等主要股東共同優化公司治理，維護管理團隊穩定，共同支援公司長遠發展。 公告稱。 據天眼查資料顯示，目前大連萬達商管持股比例高達7015%。王健林本來就是對珠海萬達商管有同樣想法的人。 根據新協議，他將把約30%的股權轉讓給新投資者。 儘管如此，對於萬達和王健林來說，新協議確保了市場的信譽和運營穩定性。 他們避免了被迫回購的一連串災難。
通過實施這項再投資活動，後續資金問題已得到解決;此外，目前尚無公開對賭協議，有利於更好地應對不確定性，減少未來上市的被動性。 易居研究院研究院長閆躍進點評道。 “萬達感謝投資者的信任和支援。 官方公告含蓄地表達了感激之情。 對於單維健和太盟投資來說，180億還在萬達，還有很多工作要做。 總的來說，王健林從這筆交易中得到了一些喘息的機會，因為他設法避免了支付鉅額投資的風險。 然而，他失去了該商業實體的控股權。 單維健和太盟投資集團通過投資珠海萬達商管，獲得了更大的股權比例和更多的話語權。 新協議確保了萬達的市場信用和經營穩定性，這對王和萬達來說都是個好訊息。 然而，這筆交易也引發了一些問題。
例如，單霽翔和太盟投資集團如何發揮他們的話語權和控制權，以及他們對公司未來發展的計畫和決策是否與王的願景相一致。 此外，如何在新的股東結構下保持公司的穩定和長期發展也是乙個挑戰。 對於萬達和王，他們需要與太盟投資集團等主要股東密切合作，制定公司的增長戰略，以確保公司的成功和持續增長。 您如何看待這筆交易？您認為單維健和太盟投資能給萬達帶來新的機遇和挑戰嗎？請在評論中分享您的想法。 為了說服出資者接受近乎“延期”的安排，他可能需要在內部進行安撫和協調。 最後，如果能夠如期達成協議，那將是乙個令人高興的結果。 對於太盟投資集團來說，避免了迫使萬達贖回帶來的風險也是一種解脫。 但是，在交易的後續階段仍有兩個懸而未決的問題需要解決。 首先，誰是新的投資者？
確切的身份尚不清楚。 其次，珠海萬達商管的監管框架將發生怎樣的調整？目前，珠海萬達商管董事會由9名成員組成，其中執行董事3名，非執行董事2名，均長期任職於萬達集團。 然而，在太盟投資集團亞洲資本合夥人陳琦的監督下，單建偉只有一名董事負責監督公司的整體戰略規劃。 預計新協議實施後，董事會層面將發生重大變化。 可以肯定的是，單維健等投資者的話語權將得到明顯增強。 太盟投資集團是一家管理資產4000億的機構，採用“三巨頭共治”的架構。 單偉建、高天樂和Jon-Paul Toppino均為太盟投資集團的聯合創始人兼執行董事，分別擔任執行主席、首席執行官和總裁，負責私募股權、信貸與市場和房地產三大業務領域。
根據官方披露，截至2024年，私募股權業務的總內部收益率約為26%。 單律師還領導太盟投資集團亞洲資本和太盟投資集團成長資本，該團隊由60名投資和運營專業人士組成，專注於亞太地區的大規模收購、控股投資和結構性少數股權投資。 然而，儘管有許多專案可供選擇，但對萬達商業管理的投資仍然是他的重點。 單維健對王健林有信心，於是在2024年投資了28億美元。 截至年底，他負責管理私募股權業務的資產169億美元，佔總規模的1.6%。 他的大膽之處在於，他的投資理念與萬達商管一致。 最終，我們可以看到，這筆交易的完成對所有相關方來說都是個好訊息。 出資者可以接受“展期”安排，避免可能的風險。
太盟投資集團還將能夠獲得新的投資者，並調整珠海萬達商業的監管框架，以更好地實施整體戰略計畫。 對於單偉健來說，他的聲音得到了顯著的提公升，更能發揮出自己的投資理念。 本次交易的成功，也為太盟投資集團私募股權業務的發展奠定了基礎。 但是，我們也需要思考乙個問題：此次交易帶來的變化，將對珠海萬達商管產生什麼樣的影響？對此，你怎麼看？2024年以來，王健林在營收和業績上都超出預期。 預計到2024年，他的收入將達到293億元，過去兩年的復合年增長率約為12%。 此外，他的商務中心數量從417個增加到494個。 根據招股書披露，太盟投資集團在投資時始終堅持“享有固定收益的權利”。 珠海萬達商管一直以穩定的分紅著稱。
預計到2024年，股息總額將高達85億元。 因此，單偉建等人對萬達商管的高度認可，在於其堅實的基本面和充足的現金流，讓幕後出資人可以放心投資。 單偉健本人也以嚴謹的態度著稱。 70歲的單維建和王健林年齡相仿，但經驗更豐富。 他出生於北京，曾是一名“下山下鄉”的知青，在寒冷的內蒙古耕種土地。 輟學多年後，他有機會進入國際經濟大學學習**，並拿著獎學金前往美國，在加州大學伯克利分校攻讀博士學位。 畢業後，他曾在世界銀行、摩根大通工作，並在賓夕法尼亞大學沃頓商學院擔任教授。 至今，單維健一直保持著濃厚的文人氣質，著有《走出戈壁》《金錢遊戲》《金錢機器》等著作。
他堅持將“私募股權”翻譯為“私募股權”，而不是國內常用的“私募股權”，他解釋說，“私募”是指投資的物件，而不是基金的**。 私募股權通常投資於私營公司，或投資於上市公司的私有化。 “私人”強調資金的去向，而不是來自**。 投資的普通人不會太糾結於此。 單先生於2024年作為Newbridge Capital的管理合夥人開始了他的私募股權職業生涯。 隨後，Newbridge Capital與Texas Pacific Group（TPG）合併，他成為TPG的高階合夥人。 在此期間，單先生領導了兩筆大型銀行交易。 第一次是在2024年收購南韓第一銀行，第二次是在2024年，當時它獲得了Deep Development的控制權。
他和他的團隊經歷了大規模的改革和重組，經過多年的控股，他們獲得了巨額利潤。 到2024年，他的投資生涯已經取得了令人矚目的成績。 單偉建是中國私募股權市場的關鍵人物之一，他不僅是一位成功的投資者，也是一位優秀的企業家。 在他的領導下，太盟投資集團取得了令人矚目的成績。 他認為，投資只是第一步，關鍵是如何提公升企業的價值和質量，這需要企業在投資後積極參與經營管理。 在此背景下，單總認為，建立完善的風險控制體系，完善運營至關重要。 他的觀點得到了市場的廣泛認同。 Shan 曾在 TPG 工作，但現在他離開了 TPG，與其他資深 PE 從業者共同創立了 PAG。 太盟投資集團以其專業和審慎的投資風格贏得了市場的認可。
據了解，太盟投資集團將積極參與投資後企業的運營管理，為企業提供戰略、管理和營銷支援。 在單偉建的帶領下，太盟投資集團成功投資了多家公司，並獲得了良好的回報。 在單偉建看來，PE投資的關鍵在於責任。 投資者需要為企業的發展貢獻自己的經驗和資源，幫助企業提公升價值和質量。 這意味著投資者需要對企業的運營和管理有清晰的認識，並能夠提供有效的支援和建議。 此外，投資者還需要具備較高的風險意識和風險控制能力，以應對市場和經濟風險挑戰。 單偉建及其團隊參與了萬達商管的投資，但在早期的治理架構下，他們對業務沒有太多的發言權。 然而，在此次交易之後，單偉建和他的團隊將擁有更多的話語權和影響力，因為他們可以為萬達商管提供更多的支援和建議。
同時，王健林也可以從他們的經驗和資源中獲益，更好地實現公司的發展戰略。 總的來說，單偉建是中國PE行業的傑出代表之一，他的成功經驗為業內人士提供了很好的借鑑。 在未來的發展中，PE投資人需要不斷提高自己的專業水平和責任感，為企業的發展貢獻更多的力量和智慧。 最後，我們不禁要問：PE行業如何平衡風險與回報？請發表評論，分享您的觀點和建議。
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