關於在日本買賣房地產的問題很多（2）。

海外資產配置預算1000萬元如何投資日本房地產？

隨著疫情的結束和日本經濟的復甦，越來越多的客戶開始關注日本的房地產。 日本的房地產收入穩定，日本銀行貸款利率低，這是大家公認的。 在日本購買房產時，一定要盡量利用日本貸款的優勢，實現投資收益最大化。 那麼，如果你有1000萬元的海外資產配置預算，你該如何投資日本房地產呢？我們在這裡提供兩個建議。

第乙個

如果只是簡單的資產配置，可以選擇在日本成立公司，用500萬元以公司名義貸款購買價值1000萬元的房產，貸款利率為15-2.8%，回報率為5%。 這樣既達到了1000萬元資產配置的目的，又避免了前期因為是貸款買房而購買房產的風險，了解了房地產市場的實際價值。 同時，還有500萬元現金，形式為15-2.如果把8%的年利率拿出來，就可以在中國購買收益穩定的理財產品，從利率差異中獲取利潤。 這樣既滿足了海外資產配置的目的，又獲得了最大的回報。

第二個

如果除了海外資產配置之外，還有移民日本的目的，後期也會有移民日本的目的。 然後你在日本成立公司，從事房地產投資業務，用1000萬元以公司名義購買房地產，利率為15-2.8%，全額付款的回報率控制在5%左右，既達到了海外資產配置的目的，也為後期移民日本做好了準備。