在親戚之間買賣房產和贈送房產時,您繳納的稅款較少

Mondo 社會 更新 2024-01-31

首先,在買賣房產時,賣方需要繳納的稅費主要包括增值稅、個人所得稅和土地增值稅。 對於親屬之間的房產買賣,如果房產持有超過五年,增值稅和個人所得稅稅率可以相應降低。 此外,如果賣方是唯一的住所,土地增值稅稅率也可能降低。 因此,親屬之間的財產買賣可能會在一定程度上減少所繳納的稅款總額。

其次,當財產贈與時,受贈人需要繳納的稅款主要包括契稅和印花稅。 根據相關稅法規定,親屬之間的房產贈與契據的稅率一般為3%至5%,具體視當地政策而定。 此外,印花稅稅率一般為005%。因此,就稅率而言,贈與財產所繳納的稅款總額可能高於出售或購買財產所繳納的稅款總額。

總之,親屬之間買賣財產可能比贈與財產繳納的稅款少。 但需要注意的是,國內大部分地方政策都對親屬之間的房產贈與免徵或部分免稅或部分免稅。 因此,在親屬之間進行房產交易時,建議諮詢當地的房地產交易中心。

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