12月14日開市前，碧桂園在港交所公告稱，2024年12月13日，碧桂園、萬達商管集團與珠海萬盈達成協議。 據此，錦逸環球（碧桂園的間接全資附屬公司）有條件同意向金億環球或萬達方**及珠海萬英或萬達方指定人**收購珠海萬達商管179%股權，代價為人民幣30元69億元。
此前，珠海萬達商管招股書披露，碧桂園於2024年8月與其他21家投資者參與了珠海萬達商管的上市前融資，總投資額為380億元，其中碧桂園投資了32家3億元，得到約179%的股權。 萬達已就投資端簽訂對賭協議，承諾若珠海萬達商管未能在2024年底前上市，將履行回購義務。
現在持股兩年，這次退出，碧桂園也虧了16億元，但對於陷入困境的公司來說，卻獲得了寶貴的現金流。 碧桂園在公告中表示，公司認為可以提前鎖定最合適的交易和退出路徑，以避免未來退出的時間和金額出現重大不確定性。 公告顯示，金億環球根據協議收到的股份**所得款項淨額將用於境外重組。
交易市場的解讀更為利好，12月14日上午，碧桂園開盤上漲5%，並持續上漲，一度接近9%。
碧桂園退出萬達商管
碧桂園公告，於2024年12月13日，碧桂園、萬達商管集團與珠海萬盈訂立協議，據此，金億環球（本公司間接全資附屬公司）有條件同意給予珠海萬盈或萬達指定方**珠海萬達商業管理集團股份***79%股權，代價約為人民幣30元685億元。
**活動完成後，碧桂園將不再持有目標公司（即珠海萬達商管）的任何權益。
據悉，標的公司是大連萬達商管集團商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。 截至2024年11月，目標集團經營管理大型商業中心494家，其中大連萬達旗下商業中心290家，第三方輕資產商業中心204家。
根據珠海萬達商管此前招股書披露的資訊，其於2024年8月完成一輪Pre-IPO融資，鄭宇通家族、碧桂園、中信資本、螞蟻金服、騰訊、太盟投資集團等22家機構投資者參與，總投資約380億元。 其中，碧桂園投資32家3億元，得到約179%的股權。
根據此前對賭協議的內容，若珠海萬達商管未能在2024年底前完成上市工作，萬達商管集團有義務向上述投資者回購股份。 萬達此次回購股份，是為了履行原有的對賭協議。
據萬達集團官網12月12日披露，以太盟投資集團為首的投資者與萬達商管集團聯合宣布簽署新的投資協議。 太盟投資集團將與其他投資者合作，在2024年贖回期結束時被大連萬達商業管理集團贖回後，對珠海萬達商業管理進行再投資。
當然，也有一些投資者選擇退出，不參與再投資，包括碧桂園。
所得款項將用於海外重組。
碧桂園在公告中表示，公司正在積極化解階段性流動性壓力。 碧桂園表示，由於只持有目標公司的少數股權，因此提前開展**可以鎖定更合適的交易和退出路徑的事項，避免未來退出時機和金額的重大不確定性，有效保護公司戰投股權資產的價值，將有利於公司。
碧桂園進一步明確，由於公司正在積極尋求全面解決當前境外債務風險的整體解決方案，因此在此**事項下，第一期資金將用於解決與第二期目標股質押相關的債務，並釋放第二期目標股。 金億環球根據協議收到的目標股份**所得款項淨額將用於境外重組。
需要注意的是，這個碧桂園**屬於“切肉”。 該公司表示，“由於**事件，本集團預期將錄得累計其他綜合虧損約人民幣1元。6億美元，即目標股份的代價與本集團持有的目標股份的初始投資成本之間的差額，以最終審計為準。
雖然持有兩年多，仍錄得虧損，但市場對碧桂園交易的解讀仍相對正面。 上午開盤時，公司股價大幅開盤上漲約5%，此後持續上漲，一度上漲近9%，截至發稿時上漲649%。
值得一提的是，12月13日晚間，碧桂園地產也發布了關於境內債券“22雙02”債券持有人轉售結果的公告。 公告顯示，“22碧迪02”部分債券轉售已全額支付本息，轉售登記期內有效轉售金額為8億元，未出現重大違約情況。
*： 中國 ** 每日。
編輯：小雅。