11月，秦漢新城渭北區秦漢中學周邊兩地出讓正式公告發布。 見：“3年後，習終於等了13個容積率圖！“，掛牌起拍價下調07億元！蘭馳大道100畝優質土地二次發售！》昨日，這兩塊地塊正式成交，由陝建控股和秦瀚地產以底價中標。 值得注意的是，這兩個地塊的容積率僅為13、這也是近年來習土地市場少有的不足1的地方5.地塊的容積率。 
陝西建工控股、秦漢地產土地收購！
本次交易中的兩個地塊分別是XXQH-WB03-09和XXQH-WB03-18。 包裹 XXQH-WB03-09位於沁漢新城渭北區藍旗路以南、青宮二路以西、沁泉路以東，用地面積1597畝，用地為住宅，容積率為10-1.3、建築密度不大於33%，綠地率不低於35%。 該地塊由陝西東順房地產開發有限公司以8.2961億元的底價中標，折合519的地價480,000英畝底價為599996元XXQH-WB03-18包裹位於沁漢新城渭北區藍池二路以南、青宮二路以西、藍池大道以北，用地面積100589畝，用地為住宅，容積率為10-1.3、建築密度不大於33%，綠地率不低於35%。 該地塊由陝西省西咸新區秦漢地產開發以5.326億元的底價中得，地價529480,000英畝底價6115元。據工商資訊顯示，在沁漢中學西側拿下159陝西東順房地產開發有限公司7畝土地是陝西建工控股集團的全資子公司。這裡需要注意的是，此次收購土地的陝西東順房地產開發有限公司，以及大家熟悉的陝西建工房地產開發集團，都是陝西建工控股集團旗下公司，但兩者並不是一回事。 陝西東順房地產開發有限公司是陝西建設控股集團的全資子公司陝西建工房地產開發集團是由陝西建工股份有限公司與陝西建工控股集團子公司陝西金融資產管理有限公司共同組建的房地產開發集團。 此次拿下蘭池大道北側、大秦文明公園100東側陝西西咸新區秦漢房地產開發589畝土地是陝西省西咸新區秦漢新城開發建設集團有限公司的全資子公司。 從以上資訊可以看出，在西咸新區秦漢新城渭北地區撿地的兩家公司，均為國有資產，一家為省級國企，一家為西鹹新區國有企業。 
教育、生態、容積率是陝建控股和秦漢地產的優勢 這一次，陝建控股和秦漢地產拿下了地塊，非常接近，這兩塊地的優勢也非常明顯。 優勢一：教育資源這兩塊地塊分別位於秦漢小學和秦漢中學，應該是秦漢新城最好的教育資源。 其中，秦漢小學由習市新城區後在門小學全面實施管理，秦漢中學又稱清華大學附屬中學秦漢學校。 2024年高中入學考試中，15名學生790分以上，44名學生780分以上，111名學生770分以上......在秦漢中學2024年高考，一本書上網率96%，位列習第一梯隊！
優勢二：生態資源秦漢新城以低密度、生態資源和文化資源著稱，尤其是蘭池大道板塊、渭河生態公園、占地7628畝的大秦文明公園，是該板塊的優勢之一。 這兩個地塊緊鄰渭河生態園和大秦文明園。 
優勢三：容積率秦漢中學周邊此前售出的地塊，容積率基本為20。事實上，縱觀整個習，近年來出售的住宅地塊的容積率為15及以下僅為招商蛇口在2024年6月在航天基地中標的地塊（招商局華域長安習，容積率同年11月紫薇地產中標草塘基地（紫薇綠城南山雲路，容積率1.）。3）、萬眾置業於今年5月中標曲江地塊（容積率1.）。3、底價20753元）。本次交易兩塊地塊的容積率上限僅為13、這種低容積率的地塊在習非常稀缺，可以建成純疊層西式住宅專案。 
除了上面提到的三個最明顯的優勢外，這兩塊地也在附近地鐵14號線陝西歷史博物館秦漢分館青宮站等地鐵、文化資源。 在業務方面，規劃在秦漢中學南側愛琴海購物中心。此外，這兩塊地塊所在的板塊內還有多個待售、待售專案，包括華清花園文錦觀瀾、綠城江城月、世紀蘭亭、中鐵長河天驕大廈等，共同形成集聚效應，不僅會增強區域熱度，而且在城市建設中也會更快。