12月12日，萬達集團官網宣布，大連萬達商業管理集團與太盟投資集團簽署新的投資協議。 根據新協議，太盟投資集團將在投資贖回期屆滿後與其他投資者合作，在萬達商管集團贖回後對珠海萬達商管進行再投資。 而這一次，萬達付出的代價是失去了珠海萬達商管的絕對控股權。
中國房地產行業誰最強或許有爭議，但誰的生命力最強，很可能是王健林飾演的萬達，就在生死倒計時按日計算的時候，大家都準備開始等著看萬達的好戲了，命懸一線的萬達， 再一次找到一位白衣騎士進行輸血繼續他的生命，再一次轉過彎來。
具體情況如何，這要從兩年多前說起，萬達的核心子公司，也是萬達手中最大的牌之一，萬達商管向一批投資者借款380億元，其中包括鄭宇通家族、碧桂園、中信資本、螞蟻金服、騰訊、太盟投資集團等22家。 但這筆錢肯定不容易拿到，投資人要求萬達商管簽署賭資協議，也就是說，在今年12月28日之前，萬達商管必須上市，畢竟這樣投資者才有機會撤退，獲得投資收益，但如果不能上市，萬達就需要還錢 38000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
於是，到目前為止，兩年多過去了，12月28日的生死線越來越近，但萬達商管的上市基本還很遙遠，這意味著這百億美元必須按照之前的規定連本帶息地償還， 如果你借了錢，那你肯定知道有多難，就算是萬達，他也做不到。
作為萬達的掌舵人，王健林也瘦了下來，在遊說投資者的幾天裡，他開啟了清倉銷售模式，萬達電影的股權被出售，萬達投資的股權也被出售，他甚至動了心思賣掉萬達廣場。 然而，就在對賭協議的大刀即將落下時，終於有人出手相救。 領頭羊叫泰盟投資，是一家主要投資中國大陸的私募股權**，管理資產500億美元，泰盟投資表示，賭博合同到期後，可以幫助萬達償還債務。 目前，380億警報已暫時解除。 有萬達人回應稱，此次新協議的簽署，部分現有投資者選擇退出投資，但絕大多數投資者保留了對萬達的投資，更重要的是，有新的投資者進入，其中不乏部分海外投資者，體現了對珠海萬達商管成長潛力的高度肯定和對其經營能力的高度認可。
從萬達港股上市14年的高光時刻，到如今跌落到幾乎賣命，一路走來風風雨雨，這九年到底發生了什麼？王健林是怎麼保住這千億家產的？
早在2024年，剛剛成為中國首富一年多的王健林就送萬達在中國香港上市，創下了當時港交所最大IPO的紀錄。 然而，16年來，萬達的股價從最高的78港幣跌至最低的31港幣，市值不如公司淨資產高，港股對內地房地產的估值太低。
退市可以，但需要回購市場上所有的**，成本大約是 3400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
而也正是這個決定，讓萬達日後衝上了天，幾乎失去了一切。 在萬達第17屆年會上，王健林唱了一首無所事事的歌，吃瓜群眾以為他是在反向炫富，但其實只有圈內人知道，這可能是老王的聲音。
16年下半年以來，房地產形勢突發性變化，迎來去槓桿大潮，簡單來說，銀行、信託等金融機構收緊了對開發商的輸血融資開放，輸血融資的水管變窄了，所以萬達的肺管也被刺破了。 一堆海內外專案都在等錢，資金鏈隨時面臨斷裂的風險。
但有禍福之道，雖然看起來很英姿颯爽，但從此讓旺達輕裝上陣，也減少了負債，最後沒有追隨恆大的腳步，但懸在旺達頭頂的達摩克利斯之劍卻一直沒有完全解決。 重回大A上市迫在眉睫。
但當時的情況是，國家整體基調在去槓桿化，房企IPO和股權融資基本降溫，8月18日上市的承諾無法兌現，萬達不得不按照約定還錢，但當時萬達還是沒有吃飽， 於是只好依靠兄弟的幫助，萬達向騰訊和蘇寧借了300多億，並簽訂了第二份對賭合同。
當然，就算都是好兄弟，但兄弟倆還是要算賬的，所以這次對方的要求是必須在2024年內上市，否則就得連本帶息還清。 轉眼間的2024年，眼看A股的大門還沒開啟，萬達為了履行這第二份對賭協議，只好再次低下臉面，然後重返港股上市。
為了重回港股，萬達集團還成立了一家新公司，即萬達商管向22位投資者融資380億元，並簽訂了第三份對賭協議，與第二份類似，但要求在2024年底前上市，否則就得連本帶息償還。
這個萬達對賭協議很像乙個俄羅斯套娃，層層疊疊。 不過，這個時候，萬達當年對港股置若罔聞，但現在這種情況下，萬達雖然已經提交了四份申請，但還是拿不到上市的批准，原因有很多，其中很重要，那就是今年2月，在上市最關鍵的時刻，網路上突然出現了一篇小文， 稱萬達商管涉嫌嚴重資料造假，引發監管部門一系列質詢。
6月，合夥人萬科再次起訴萬達，要求凍結萬達集團持有的萬達商管部分股權。 房子漏水恰好在一夜之間下雨，經過這一系列的連續動作，萬達商管夢在截止日期前上市的可能性變得極其渺茫。 根據第三次對賭協議到期，無法上市的萬達不得不償還380億，為了籌集資金，只能掰斷強者的手腕，甚至想賣掉萬達廣場，關鍵時刻，泰蒙投資人帶著鈔票入市。 投資人不是來做慈善的，要投資就得拿萬達商會館的股權作為交換，王健林原本持有的70%以上的股權被稀釋到40%，剩下的都給了各類新老投資人，命運得救了，也就不用簽對賭協議了， 這場比賽萬達終於暫時安全了。
萬達的故事已經走到了盡頭，但房地產作為支柱產業，似乎仍然面臨著巨大的挑戰。 近年來，房地產市場經歷了快速增長。 在過去的十年裡，我們見證了房地產市場的繁榮，房價攀公升，許多人通過買賣房產賺取了豐厚的利潤。 然而，這種繁榮也帶來了一系列問題。
首先，房價讓很多人，尤其是年輕人，難以承受買房的壓力。 這種現象導致了“房奴”的普遍出現，他們為了買房背負著沉重的債務負擔。 其次，房地產市場投資過熱導致房地產泡沫的出現。 一些投資者盲目追求短期利潤，大量資金湧入房地產市場，導致房價虛高。 所有這些都表明，房地產市場可能即將面臨全面調整。 
首先，當務之急是解決房地產開發商的過度槓桿和債務問題。 二是要堅決沒收逾期土地，重新規劃整理。 這不僅將解決房地產開發商的債務問題，也將為更具發展前景的企業和行業提供資源，為中國經濟的未來發展奠定堅實的基礎。
此外，房地產開發商行業的併購也是必要的。 要盡快解決房地產行業不合理的產業政策，明確住宅房地產行業的定位和產業政策。 同時，住宅房地產行業要建立雙軌制，老房按舊辦法管理，新房按新辦法管理。 停止新建商品房，制定政策，允許住宅房地產開發商逐步有序退出市場。
此外，要整頓國有住宅房地產開發商，將其轉變為提供和經營廉租房的企業。 然而，對房地產開發商進行大規模整頓卻存在兩難境地。 中國已經失去了以市場為導向的方式解決房地產問題的機會，我們需要參考國內外國有化的經驗或國家作為最後擔保人的經驗，果斷解決房地產問題。 
總之，解決房地產問題需要我們採取果斷措施，包括解決房地產開發商槓桿過高和債務過高的問題、兼併重組、調整產業政策、建立雙軌制等。 開發商要想在未來的房地產市場中生存下去，就要按照政策的引導，積極自救，才能在激烈的市場競爭中生存和發展。
目前，國內民營房企正處在風雨之中，排隊迎接未來的挑戰。 他們將何去何從？答案似乎還在風中飄揚，令人振奮。
他說，在風雨中，這點疼......