2024年1號文《關於全面推進2024年鄉村振興重點工作的意見》涉及多項內容，其中農村宅基地是重點。 本文將重點介紹與農村宅基地相關的政策變化，這有三個方面。 首先，農村宅基地將實現“地產融合”確權，提供更有力的法律保障。 二是鼓勵振興閒置農村宅基地，通過多種方式增加農民收入，促進農村發展。 三是引導閒置農村宅基地有序回歸，提供貨幣和政策補償，推動農民城鎮化程序。 下面將詳細描述和分析每個方面。
農村宅基地權的確權問題由來已久，國家從2024年開始推進這項工作。 然而，由於歷史問題和複雜性，宅基地確權工作尚未得到全面落實。 在2024年1號文中，再次明確要以不動產與土地融合，加快宅基地權屬確認程序，解決歷史遺留問題。 這意味著農民將獲得宅基地和房屋的房地產產權證書，並在流通、租賃和拆遷過程中享受更多的法律保護。 此外，部分地區已開始為農村房屋出具房產權屬證明，為農民提供了抵押貸款的可行性，這將有助於解決農村創業資金不足的問題。
宅基地土地權的確認是農村改革的一項重點任務，也是維護農民權益、促進農村發展的重要保障。 近年來，雖然一些地方開展了宅基地確權工作，但由於農村宅基地問題的複雜性和多樣性以及歷史遺留問題，確權工作進展緩慢。 2024年1號文明確提出，要加快確權程序，為農民提供更有力的法律保障。 通過宅基地權利的確認，農民可以確立宅基地的合法權益，進一步鼓勵農村發展，促進農民增收致富。 同時，在確權的基礎上，農民還可以轉讓、租賃或拆除宅基地，進一步提高宅基地利用率，為農民帶來更多效益。
近年來，隨著城鄉一體化程序的加快，農村人口外流現象愈發嚴重，導致大量農村房屋閒置。 為解決這一問題，鼓勵村集體和村民通過自營、租賃、持股、合作等形式盤活閒置農村房屋。 具體而言，可以發展鄉村旅遊、手工藝品、農村電子商務和鄉村文化體驗，增加農民收入。 一方面是為了保護農民的利益，另一方面也為遊客提供了更多的選擇，促進了農村經濟的發展。
振興閒置農村宅基地，對解決農村發展問題具有重要意義。 在城市化程序中，農村人口流失嚴重，導致大量宅基地閒置。 鼓勵村集體和村民通過各種方式盤活閒宅基地，不僅增加了農民收入，也為農村經濟發展帶來了新的機遇。 例如，發展鄉村旅遊可以吸引更多的遊客，提高當地的知名度和經濟效益;發展手工藝品可以利用當地的手工藝技能和資源，創造特色產品，開拓市場農村電子商務的發展，為農民提供了更廣闊的銷售渠道，增加了農民的收入鄉村文化體驗專案可以讓遊客了解鄉村傳統文化，促進鄉村旅遊的發展。 綜上所述，通過盤活閒置農村宅基地，可以實現農民增收和農村發展的雙贏。
隨著進駐城鎮農民人數的增加，農村閒置房屋嚴重短缺。 為解決這一問題，國家鼓勵農民依法自願有償返還閒置宅基地，並給予一定的經濟補償。 具體來說，農民將閒置宅基地歸還村集體後，可以獲得一定的貨幣補償和政策補償。 貨幣補償因地區而異，一般以每畝35萬元為補償標準。 此外，政策補償也是返宅的一種選擇，可以獲得購房補貼、優質入學資格、老年人再就業培訓等一系列政策支援。 這一政策有助於促進閒置農村宅基地的有效利用，促進城鄉融合發展。
引導農村閒置宅基地有序退出城鄉融合是一項長期任務，也是解決農村發展的關鍵。 **鼓勵農民依法自願返還閒置宅基地，促進農村資源合理利用和城鄉融合程序。 農戶歸還閒置宅基地後，將獲得一定數額的經濟補償。 以金錢補償為主要方式，根據不同地區的情況給予農民一定標準的補償。 此外，政策補償也是返宅的一種選擇。 **對返鄉農民提供購房補貼、優質入學資格、老年人再就業培訓等一系列政策支援，幫助農民增加收入，改善生活條件。 通過這種有償退出，可以有效解決農村閒置宅基地問題，促進城鄉融合和鄉村發展。
2024年1號文對農村宅基地政策進行了重要調整完善。 農村宅基地“不動產地一體化”確認，加快了宅基地確權程序，提供了更有力的法律保障。 鼓勵振興閒置農村宅基地，促進農村經濟發展，增加農民收入。 引導閒置宅基地有序退出，提供貨幣補償和政策補償，推動農民城鎮化程序。 這些政策變化對億萬農民的宅基地權益具有重要意義，農民應予以重視和理解。 同時，這些政策的具體實施需要根據當地實際情況做出具體的安排和落實。