運營商金融網 習 陳靜.
11月29日，中國奧園發布公告，債券持有人會議通過中國奧園及其全資子公司債務重組方案。 這意味著，中國奧園有望成為繼融創之後又一家完成內外債務重組的房地產公司，董事長郭子文有望欣喜若狂。
接下來，運營商的金融網試圖梳理一下郭子文的創業史。
公開資料顯示，郭子文出生於2024年，今年59歲，祖籍廣東番禺，畢業於暨南大學。
大學畢業後，郭子文先是在番禺電廠當車間電工，後來又參與籌備當地一家旅遊公司。
90年代初，郭子文用借來的5萬元轉行做承包，先後承攬了5家國有企業的業務，開始了振興虧損國企的事業。
2024年，我國掀起經濟改革浪潮，國有企業改制如火如荼。 當時，郭子文的哥哥郭子寧正在番禺最大的國有企業廣東梅山糖業公司擔任黨政辦主任，他注意到梅山糖業旗下的房地產公司經營不順，似乎有意脫離總公司， 於是他和郭子文共同競標了梅山糖業地產公司的承包權，隨後兩人創立了黃金集團，也就是奧園集團的前身。
2024年，郭氏兄弟推出了黃金集團的第乙個專案——黃金別墅花園，賣得好，為兩人賺到了第一桶金。
2024年，金業集團搭上申奧的順風車，啟動了金業體育園專案，又在北京、上海、廣州等地開發了奧林匹克花園專案，也為奧園集團“地產+體育”的復合地產理念奠定了基礎。
2024年，北京申奧成功，奧林匹克花園專案意外爆發，郭子文身價暴漲。 次年，他的名字出現在富比士發布的“中國100富豪榜”上。
但是，跑得太快也會導致您跌倒。 2024年，郭子文借殼奧園集團上市，牽手湖南出版集團**城程文化11持股3%，並更名為後者奧園發展。 沒想到，這個“殼”背後是乙個大洞，誠誠文化背負著數億元的擔保貸款，這導致奧園不僅未能上市，還陷入了債務泥潭。
然而，郭子文並沒有選擇放棄，在尋求資金援助後，中國奧園於2024年10月上市。 此後，奧園走上了與恆大、融創一樣的快速擴張之路，併購、借貸、土地收購頻繁，業績突出的背後是高負債率。
乙個是繁榮的，乙個是失去的。 2024年，隨著恆大、新立等房企出現流動性危機，同年11月，奧園一筆6600萬元信託貸款也出現違約，成為首批承擔風險的房企。
債務雷霆過後，奧園集團旗下公司陸續停牌，郭子文也開始**在香港和海外的部分資產，並尋求新的資金**，同時與債權人協商尋求債務延期。
今年9月，中國奧園宣布，現有12只境內標準化公債產品已全部順利通過整體展期，期限為三年。 此外，奧園區域公司還獲得了超過10億元的專項紓困資金，其中絕大部分可用資金已撥給專案公司，用於推動樓宇交付。
債務重組計畫的通過，並不意味著奧園已經渡過難關，接下來的交樓、通過市場回血才是重中之重運營商的金融網路將持續關注。