買房是人生中的一件大事，對於很多人來說，拿到房產證就意味著房子終於屬於自己了，可以安心住進去，享受新家的幸福。
但是，你知道嗎？拿到地契後，有一些重要的事情是你不能忘記的，否則可能會在後期給你帶來麻煩和損失。
下面，讓我們來看看獲得房產證後需要做的 3 件事，以及其他一些注意事項。
一是要及時申請住房測繪
房屋測繪是指對房屋的面積、結構、位置進行實地測量和記錄的工作，是房屋登記的依據和依據。 房屋測繪的結果會影響房屋的價值、稅金、物業管理等，因此在拿到房產證後，一定要及時申請房屋測繪，以確保房屋的真實情況和所有權關係。
家庭地圖的申請流程通常如下：
首先，您需要到當地住房管理部門或住房登記中心，填寫申請表，並提交相關材料，如房產證、身份證、購買合同等;
然後，您需要等待房屋管理部門或房屋登記中心安排專業測量師上門進行測量;
最後，您需要在規定時間內到房管部門或房登記中心領取測繪報告，並根據報告內容辦理房屋登記或變更登記。
房屋測量的申請費和時間因地而異，一般從幾百元到幾千元不等，可能需要幾天到幾個月的時間。 根據您所在的地區，您可以向當地的住房管理局或住房登記中心查詢具體資訊。
二是要及時辦理房屋抵押金解除手續
如果你通過貸款買房，那麼，你的房子在還清貸款之前就被銀行或其他金融機構抵押了，也就是說，你的房子並不完全是你的，你不能隨意處置，比如出租、贈與等。
因此，在拿到房產證後，你應該及時辦理抵押解除手續，徹底取消銀行或其他金融機構對你房子的權利，讓你的房子真正成為你的私有財產。
抵押發放流程一般如下：
首先，您需要到您的貸款銀行或其他金融機構申請提前還款並支付相應的費用和利息
然後，您需要等待貸款銀行或其他金融機構出具還款證明和取消抵押貸款證明
最後，您需要攜帶這些證明到房屋管理部門或房屋登記中心進行抵押解除登記。
抵押貸款發放程式的成本和時間也因地而異，一般從幾百元到幾千元不等，可能需要幾天到幾個月的時間。
根據您所在的地區，您可以向當地的貸方或其他金融機構以及住房管理局或住房登記中心查詢具體資訊。
3、妥善處理共有產權人問題
如果你的房子是和別人共同購買的，那麼你的房子就有乙個共同所有人，也就是說，你的房子不僅是你的，也是別人的，你不能單方面決定房子的使用、處置、繼承等。 因此，在拿到產權證後，需要妥善處理共有人的問題，避免日後發生糾紛和損失。
共有產權問題主要有兩種型別：一種是共同所有權，另一種是非夫妻。
4.此外，還有以下注意事項
拿到房產證後，除了做好以上3件事外，還需要注意以下幾個細節，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。
1、房屋勘測測繪後，退還房產，退還房產
房屋測繪的結果可能與您購買房屋時合同約定的面積不同，在這種情況下，您需要根據合同條款與物業結算多付和少付的款項。
一般來說，如果房屋的實際面積大於合同約定的面積，那麼您需要向房產支付差價如果房屋的實際面積小於合同約定的面積，則物業將需要將差額退還給您。 您需要在結算時要求物業開具相應的收據或憑證，以備日後使用。
2、同時，拿到房產證後，要及時辦理戶籍遷移
如果您打算將戶口搬到新房，那麼您需要在拿到產權證後及時到當地公安部門辦理戶口搬遷手續。 您需要攜帶以下檔案：房產證、身份證、戶口簿、結婚證（如有）、搬遷申請表等。
需要注意的是，不同地區對戶口移民可能有不同的政策和條件，需要提前了解，以免耽誤時間和精力。
3、購房合同、抵押合同應及時保管
拿到房產證後，你可能會覺得購房合同、抵押合同等檔案沒用，但這些檔案其實是你重要的法律檔案，需要妥善保管，以防萬一。
例如，如果你的房子有質量問題，或者你的抵押貸款有爭議，或者你的房子涉及繼承或贈與，你需要用這些檔案來證明你的權利和義務。 因此，您最好將這些文件儲存在安全的地方，或者將它們掃瞄成電子副本並將它們儲存在雲中，以備不時之需。
寫在最後
拿到房產證後，你可能會感到快樂和放鬆，但是，你不能忘記，你還有一些重要的事情需要做，以保護你的房子的權益，避免將來的麻煩和損失。
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