2024年即將結束，明年的經濟形勢和房地產走勢是很多人關注的問題。 從會議內容看，明年經濟工作總體要求是堅持穩中求進、以進促穩、先立後破的原則。 將有更多的政策來穩定預期、增長和就業，以充實人民的口袋。
房地產方面，本屆會議將房地產置於風險防範層面，會議綜合內容主要釋放三大房地產訊號，2024年樓市走勢逐漸明朗！
1、積極審慎化解房地產風險，一視同仁地滿足不同所有制房企的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
房地產企業融資備受關注，自首次密集發聲支援房地產企業融資以來，“三個不低於”政策陸續出台，各大銀行也積極表達立場，並帶領房地產企業開展座談會，了解資金需求。 從資料來看，房地產企業融資出現了積極變化。 根據中評委11月份監測的重點80家房地產公司融資規模，環比為**42%，境外債券發行破冰，公司債券發行環比增長264%。 如今，首屆經濟會議再次強調，明年房企融資將進一步完善和實施。
2.加快保障性住房建設、普通和應急公共基礎設施建設、城中村改造。
三大專案的建設是構建房地產開發新模式的重要一環，在很多會議上也被提及，現在又反覆強調，也將是明年建設的重點。 加強保障性住房建設，可以改善低收入人群的住房條件，增強城鎮居民的獲得感和幸福感。 城中村改造可以改善城市環境和城市形象，提高城市居民的生活質量。 同時，城中村的改造也可以增加城市的土地資源，為城市的發展提供更多空間。 “平時應急”公共基礎設施建設，在平時可以發揮商業功能，在緊急情況下可以作為應急設施使用，提高城市的應急處置能力和抗風險能力。
這些措施不僅可以提高城市的生活質量和城市安全與韌性，還可以促進城市的可持續發展和經濟繁榮，既穩定了民生，又保證了經濟增長。
3.完善相關基礎制度，加快構建房地產開發新模式。
2024年房地產政策繼續優化，會議還強調了基礎制度的調控。 目前，已有城市實施既有房屋銷售，如雄安新區取消商品房預售，實現“所見即所得，交付房屋即憑證”，這些制度的後續或許是新發展模式下的探索方向。 等待是值得的。 此外，對於限制性政策，如取消限購限銷，部分城市明年也可能進行調整，根據市場情況進一步放開。
總體來看，對於明年的房地產開發來說，最主要的是化解房地產風險，如果房地產風險化解不了，就很容易出現系統性風險，這是堅決不允許的底線。 因此，在政策進一步差異化調控下，2024年樓市有望承壓前行！