近日，番禺區漢溪大道北側保護區地塊（BA0901規劃管理單位）的監管性詳細規劃在市規劃和自然資源局審批前公示，該地塊位於萬博-長隆片區西南部，緊鄰長隆野生動物世界。
公告顯示，該地塊規劃總建築面積為63層50,000平方公尺調整 9110000平方公尺，比現行管控規定增加2760000平方公尺，其中新增住宅建築面積14套00,000平方公尺。 同時，《方案》提出，為新光高速公路擴建工程預留建設條件。
總建築面積增加2760,000平方公尺
專案位於番禺區西北部，萬博-長隆片區西南，西至福翠路，南至漢溪大道，東至新光高速，北至長隆野生動物世界，用地面積1297公頃。 控制條例的調整包括土地性質的調整。
調整前，該用地主要用於鄉村經濟發展（商業服務）、賓館、二級住宅用地、中小學遊樂園、體育用地、醫療衛生用地、交通設施用地、其他市政設施用地、保護性綠地等。
調整後的土地用途為：商品用地 142公頃，9個二級住宅用地6公頃，中小學4公頃4公頃，16個遊樂園6公頃，遊樂園用地與道路用地相容 222公頃，公園綠地與商業用地相容，與文化設施用地相容，與體育用地相容 102公頃，公園綠地與社會停車場土地相容 46公頃，公園內有4個綠地5公頃，7個保護性綠地1公頃，與道路用地相容的保護性綠地11公頃，4公頃農林用地6公頃，公共運輸站與社會停車場土地相容 69 公頃， 06 公頃， 01公頃。
總建築面積為6350,000平方公尺調整 9110000平方公尺，比現行管控規定增加2760,000平方公尺
新光高速公路擴建工程預留施工條件
調整後的商業建築面積為2830000平方公尺（物業規模已預留置換預留土地，具體建築面積及選址以預留土地相關審批檔案為準），住宅建築面積2200,000平方公尺（這次是新的14。00,000平方公尺），遊樂園建築面積為1710000平方公尺，與商業用地相容的公園和綠地，與文化設施和體育建築面積相容 200,000平方公尺，公共運輸站點和社會停車場，建築面積為200萬平方公尺，其他公共服務設施和市政公共設施的建設面積按照《廣州市城鄉規劃技術規程》和行業技術標準執行。
規劃區域內共配置公共服務設施31個，較現行管控規定增加18個。
同時結合土地布局新增6條道路（3條次幹路和3條支路），對1條道路（1條支路）進行部分優化，在調整範圍內調整道路線形和寬度。 擬擴大新光高速公路範圍涉及與道路用地相適應的土地利用性質，保留新光高速公路擴建工程的建設條件。
文：廣州**新花城記者 杜娟。