大家好。
昨天，也就是13日，我突然在彩茲官網上看到一則關於取消PPP相關檔案的通知;
不得不說，又是見證歷史的時刻。
在不到十年的時間裡，PPP從無到有迅速上公升，迅速下降。
你們中的許多人一定親身經歷過。
我看到他登上了朱塔，我看到他宴請客人，最後我看到他的建築倒塌了......
本來是乙個不錯的PPP專案，這兩年基本上都報廢了。
不僅管理混亂、弄虛作假猖獗，浪費資金、貪婪的現象也十分嚴重。
許多專案不再能夠執行，大多數專案都留下了一團糟......
為什麼會有這麼多問題？
為什麼客人如此擁擠，以至於無法避免人？
這也讓很多合作夥伴問：
PPP有什麼問題？
PPP是優點還是缺點？
今天，我想和大家一起回顧一下PPP專案的現在、過去和未來
內容很多，還是老規矩，一分為三集;
今天就給大家聊聊PPP的現狀;
明天我就和大家聊聊過去的發展歷程;
後天，我將與大家談談PPP完全暫停後新模式的重啟和爆發，以及未來有哪些新的機會。
希望能對你有所幫助，給你帶來一些靈感。
那麼我們來談談什麼是PPP
您應該已經熟悉這個概念：
PPP（公私合營）的官方定義是：
政府部門與民間資本在基礎設施和公共服務領域的長期合作關係，通常以民間資本承擔大部分基礎設施的設計、建設、運營和維護工作的方式。
這究竟意味著什麼？
簡單來說，PPP是一種公私合作的雙贏模式
允許私人資本進入其他受限制的領域;
例如，公共運輸、衛生資源、能源、醫療保健和教育。
具體模式包括 bot、boot、bt、tot 等。
例如，北京地鐵4號線就是乙個成功的BOT專案。
北京市政府、首創集團、香港鐵路公司合作成立北京地鐵公司
共同投資該項目的建設和運營。
經過30年的特許經營，專案公司將股權無償轉讓給北京市。
當PPP的新模式出現時，大家紛紛湧向這個新領域。
所以在2024年，我國掀起了前所未有的熱潮。
事實上，在2024年之前，PPP模式還處於試探階段。
但是，在2024年，國家發布了《關於加強地方債務管理的意見》（又稱43號文）。
該草案限制了Z政府的融資，使PPP模式迎來了發展的機遇。
當時，蔡爸爸和發改也相繼出台指導意見;
一項又一項政策像財富一樣蔓延到地方和社會資本。
一時間，各地政府紛紛設立PPP開發中心，推動該項目的實施。
各部門人員調撥，加快PPP專案進度。
因此，PPP模式迅速在各級專案中得到廣泛應用
從地鐵站、垃圾處理站、汙水處理廠、垃圾焚燒發電廠、高速公路到醫院、學校、公園、橋梁和......更多
包含在PPP專案範圍內。
一段時間以來，PPP模式變得非常火熱，任何專案都可以貼上PPP的標籤。
PPP就像乙個籃子，任何東西都可以裝進去。
但說實話，當時也有一些不錯的PPP專案;
比如我們剛才提到的北京地鐵4號線
還有一些專案，如通州汙水處理廠、三亞垃圾焚燒發電廠等，都非常不錯。
2024年，我記得當時最時髦的事情就是問問你有沒有做過PPP。
看來只要你參與進來，就好像明天就能打包上市一樣。
老股東要知道，PPP第一股東方元林就是乙個例子;
2024年，東方花園中標乙個359億元PPP專案;
當時，其股價飆公升;
實際控制人何喬努也成為浙江省首富。
但隨後各種PPP專案接踵而至;
包括東方花園的股價，也開始出現大幅波動
過去最富有的女人甚至成了老......
事實上，這一事件也反映了近兩年PPP模式的現狀。
包括鳥巢專案在內，其實就是乙個典型的PPP案例。
北京在2024年成功申辦奧運會後，需要建造一座體育場和地標性建築。
於是，燕窩專案被招標給全球民營方，中信財團最終中標。
雖然燕窩的專案結構比較複雜，涉及多重權利和合夥關係。
但其實如果簡單化一點，到底是北京國資管和中信聯合出資成立的專案公司
北京國有資產佔比50%，中信財團佔比42%。
專案公司負責專案的投、融資、設計、施工等工作。
同時，京區政府授予專案公司經營30年的特許經營權，期間收入歸專案公司所有。
30年後，專案公司將專案無償轉讓給北京Z州。
然而，燕窩在奧運會結束後面臨著無法盈利的問題。
在演唱會之外，鳥巢的生意其實非常有限。
整體票價便宜，商業氛圍淡;
由於停車和用餐的不便，加上Z省對商業運營的限制;
比如還有地鐵執行時間限制，旁邊的地鐵只執行到10點，所以演唱會結束後只能開車，造成周邊交通擁堵，可以公升級安全措施;
而且噪音太大，不會引起附近居民的投訴。
一系列的問題使經營企業變得非常困難。
因此，2024年，北京市政府和中信財團取消了特許經營限制
將專案公司的經營權變更為永久經營。
燕窩PPP專案以倉促失敗告終。
其實，回顧鳥巢專案，我們之所以選擇提前結束這個PPP專案;
主要是因為無力償還銀行貸款。
股權結構也發生了徹底的變化
除北京國有資產外，中信國安、北京文化投資、北汽集團均以注資為目的加盟。
當時，以外資身份進入的荊州控股權已經被凍結，這意味著他們也欠了很多錢，成了......
事實上，這些案例也反映出PPP模式發展中的一些問題
這讓我想到了下乙個話題：
PPP的過去歷史和發展歷史。
未完待續，我們將討論......明天