介紹
公開資料顯示，近一年併購目標資產有相關評估合同福利有待評估的事項。 現整理併購相關資訊，供讀者參考。
本文中的資訊是通過網際網絡上的公共渠道獲得的沒有代表對任何公司和專案的評估僅供讀者學習之用請不要將其用於任何其他目的。
納入評估範圍的依據
《資產評估實務準則 無形資產》第二條：無形資產是指特定主體擁有或者控制的，不具有實物形態，能夠繼續發揮作用，能夠帶來經濟效益的資源。
《資產評估實務準則——無形資產》第十四條：可辨認的無形資產包括專利權、商標權、著作權、專有技術、銷售網路、客戶關係、特許經營權等合同福利、網域名稱等 不可辨認的無形資產是指商譽。
合同福利概覽
被評估單位與A公司簽訂合作合同，獲得勘探、開發、生產、經營30年的專有權。 隨後，被評估方與A公司簽訂了《合作合同修訂協議》，對挖礦年限、分攤比例和結算方式等條款進行了詳細規定。
被評估方與A公司簽訂的合作合同及相關修改協議能夠為目標企業帶來經濟效益並繼續發揮作用，因此被認定為可辨認的無形資產——合同權益納入評估範圍。
合同利益的評價方法
通常，企業的收益是由企業擁有或控制的有形和無形資產創造的。 企業各項可辨認資產對企業總收入的貢獻可以單獨估算，包括流動資產的貢獻、固定資產的貢獻、可辨認的無形資產的貢獻。 如果企業總收入與可以確定的各類資產貢獻之和相比存在盈餘，則該剩餘收入稱為超額收入。
這次它被採用多期貼現超額回報為了評估合同權益的價值，評估單位的自由現金流被用作預期收益的量化指標。 首先，基於被評估單位未來整體利潤**資料，合理估計合同權益的經濟壽命，確定合約權益在未來收益期的現金流貢獻; 其次，扣除流動資金、長期資產、無形資產——智財權和人力資源的出資後，剩下的就是被評估人的合同權益出資，即合同權利的超額收益。 最後，無形資產-合同權益的價值是通過按適當的貼現率將合同權益在剩餘經濟年限內的貢獻相加來確定的。
合同權利評估過程
（1） 未來表現**
被評估單位需要根據來年的發展規劃進行一定規模的資本支出，因此每年的建設支出也將從未來的EBITDA中扣除。
（二）確定有形資產出資額
資產組現金流的貢獻來自於提供各種資產組成部分，不僅是合同權益，還包括長期資產回報率、經營性流動資產回報率和人力資源回報率。 這部分資產的貢獻應排除在合同權益價值評估之外。
（3）合同權利的貢獻
合同權益的“超額收益”是通過從所有營業收入中減去所有貢獻資產的貢獻而獲得的。
（4）貼現率的估算
由於契約權益的超額收益現金流是以企業的自由現金流計算的，因此折現率是通過選擇資本WACC的加權平均成本，再考慮契約權益的個體風險來確定的。
（5）評估價值的計算
經過上述流程，在折現合同權益貢獻的現金流後，合同權益的評估價值為xxxx萬元。
基於資產的方法增加或減少分析
在資產計價法下，被評估單位的主要變化是：無形資產主要原因是被評估單位與A公司簽訂的《合作合同》及相關補充合同將來能為企業帶來效益，但被評估單位的賬面沒有反映，本次評估將其作為合同權益納入評估範圍，其價值反映在無形資產賬戶中， 合同權益價值為xxxx萬元。