萬達380億對賭危機解除，老王放棄珠海萬達商管30%以上股份，失去絕對控股權！
珠海萬達商業管理集團有限公司成立於2024年3月23日，前身為珠海萬達商業管理有限公司
一開始，老王認為港股估值太低，將萬達商業私有化並退市。 然而，房地產行業很難在A股市場上市，因此找到了另一種方式，以輕資產模式成立新公司。
老王將萬達家族的29家重資產專案公司分拆給大連萬達商管，將部分輕資產物業管理、商業管理分拆給珠海萬達商管。
因此，珠海商管僅負責商場運營的物業管理，並不擁有萬達廣場。
公司管理的萬達廣場有兩種型別：一種是大股東大連萬達的“委託管理”，珠海萬達只負責經營管理，並收取相應的管理費，不收取租金收入。
二是出口品牌的“租賃經營”，將物業從其他業主手中租出，命名為“萬達廣場”，再出租;您不僅可以賺取物業管理費，還可以從租金差額中賺取收入。
目前，珠海萬達在全國227個地級以上城市管理大型商業中心494個，其中大連萬達自有商業中心290個，第三方輕資產商業中心204個。
2024年7月和8月，老王為珠海萬達商管引入380億元戰略投資。
根據對賭協議，珠海萬達商業管理公司必須在2024年底前上市，否則將不得不回購戰略投資者的股份，並支付大量利息。
轉眼間，已經是2024年12月，萬達上市還很遙遠，對賭協議的執行也拿不出那麼多現金，怎麼辦？
經過多方博弈，最大投資方太盟投資集團做出讓步，同意使用珠海萬達的部分股權作為補償，並未訂立新的對賭協議。
太盟投資集團（PAG）是一家私募股權投資機構，投資額為180億元，佔總投資額380億元的近一半。
並非所有投資者都同意這一計畫，萬達也找到了一些新的投資者入股，但沒有公布具體名單。
此前，珠海萬達共有三位股東！
第一大股東為大連萬達商業管理集團，持股比例為7015%；
第二大股東為“非發起人”，即戰略投資者，持股比例為2984%；
第三大股東為萬達旗下銀川萬達廣場商業開發***，象徵性持有001%的股份符合註冊時對有限責任公司股東人數的要求。
根據最新協議，大連萬達商管持股40%，成為單一最大股東，太盟投資集團等多家現有和新投資者股東合計持有60%的股份。
這意味著大連萬達賣出了3015%股權;銀川萬達出售其持有的001%的股份，從股東名單中退出。
這個方案解決了老王的燃眉之急，不用急著去**萬達廣場。
2024年，戰略投資380億占21珠海萬達商管持股15%，估值1800億，現在380億對應60%的股份，估值縮水至63333億。
雖然投資者的股份已經增加到60%，但它可能不會利用它，否則沒有人會退出。
作為最大的投資者，太盟投資集團別無選擇。 如果萬達被迫破產，損失可能更大，不如再給對方一次賭一把的機會！