房地產開發***
統一社會信用**：
行政處罰決定書文號稅務稽查處罰第2023號**。
處罰類別罰款。
決定處罰的日期
處罰
貴公司逃稅罰款，未繳納或少繳稅款的罰款為 5,559,424$71 罰款50%，即$2,779,71236元。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十九條的規定，“扣繳義務人應當代扣代繳或者代收但未代收稅款的，稅務機關應當向納稅人追繳稅款，並處應代扣代繳和不代扣代繳稅款額50%以上3倍以下的罰款。 或應收賬款。 《國家稅務總局關於實施〈中華人民共和國稅收徵收管理法〉及其實施細則若干具體問題的通知》（國稅總局2024年第47號）第二條第三款規定：“扣繳義務人違反《稅收管理法》及其實施細則的規定，應當扣繳或者應收的， 稅務機關應當責令扣繳義務人限期扣繳、徵收未扣繳、未徵收的稅款，並依照《稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定予以處罰。 “，貴公司未按規定代扣代繳個人所得稅的，處1,886,160$00 50% 罰款總計 943,08000元（受稅尾數四捨五入影響，罰款總額可能相差不超過1元，以金稅管理制度第三期計算結果為準）。
罰款金額（10000元）。
沒收違法所得和非法財物的數額（萬元）。
許可證的名稱和編號被暫停或吊銷
違規型別其他違規行為。
違規事實
（一）少繳增值稅及附加
貴公司隱瞞了 9,944,057 的增值稅應納稅所得額47元，未申報支付增值稅及附加費：
1、一期18A商品房銷售收入少計500萬00元，少繳增值稅及附加費;
2.671,318未確認收入53元，少繳增值稅及附加;
3.未售出房屋租賃未確認收入為4,272,73894元，少繳增值稅和附加費。
1 在總共 3 個專案中，貴公司應支付 462,333 增值稅83元，城市維護建設稅23116元78元，另加教育費13038元64元，地方教育附加費869245元。
（二）少繳房產稅：
貴公司未售出房屋對外租賃所得租金收入為4,064,644未按規定申報繳納房產稅30元的，應繳納房產稅（從租金中計算徵收）487757元32元。
（3） 少付應付的增值稅：
1、貴司“**一期”專案土地增值稅清算於2024年12月23日完成，其中68萬已於2024年1月23日支付00元交易資訊不真實;
貴公司謊報非實際在公司工作的人員資訊，謊列員工工資、年終獎，獲取賬面資金用於其他支出84,20500元。
以上兩項764205組合00元不允許在土地增值稅清算中作為成本扣除，應減少扣除專案971,21285元，土地增值稅74079元26元;
2、貴司“**二期”專案於2024年9月29日完成土地定息清算，其中490346份員工工資及年終獎被虛列00元套利賬面資金用於其他費用，不允許在土地增值稅清算中作為成本扣除，應減少扣除專案41566630元，土地增值稅34816元21元;
3、2024年6月15日，貴司於2024年7月13日對一期18A商品房銷售情況進行LAT申報，貴司銷售收入少計500萬00元，房地產轉讓收入總額應增加4,761,90476元，土地增值稅2100659元24元。
綜上所述，如上述第 1 項至第 3 項所述，貴公司應支付 2,209,554 的 LAT71元。
（4） 少繳印花稅：
1.2024年6月，貴司***一期銷售18A商品房，銷售收入500萬含稅00元、產權轉讓單據印花稅2500元00元。
2.2024年至2024年，貴公司未按規定申報繳納房地產租賃印花稅，累計少計含稅銷售收入4,272,73894元，合計應繳納物業租金【稅鬍網審計案例庫www.】。taxhu.com 注：官方資訊不完整]。
處罰依據根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十三條規定：“納稅人未經稅務機關通知，擅自偽造、變造、隱匿、銷毀賬簿、會計憑證，或者列明支出較多或者遺漏、少報收入，或者拒不申報或者虛假申報納稅的; 不繳納或者少繳應納稅額的，以偷稅漏繳罪。 納稅人偷逃稅款的，由稅務機關追繳未繳納或者少繳的稅款、滯納金，並處未繳納或者少繳稅款額50%以上5倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任”。處罰機構國家稅務總局 *** 稅務局稽查局。
懲戒機關統一社會信用**11532***233e
資料**國家稅務總局 *** 稅務局。
資料單位統一社會信用11530***49r
[閱讀後]。
由於涉及的資金流向大，涉及的稅種大，房地產公司一旦發現稅務問題，很少能以小額結案。
當然，在納稅額度上，最重要的稅種是土地增值稅和企業所得稅，在這種情況下，由於缺乏資訊，企業所得稅的數額沒有披露，但通過逆向計算，可以看出應該在200萬元以上。
納稅原因不超過兩個，一是隱性銷售收入，主要是商品房收入和住房租金收入;另一種是虛構的成本清單，包括虛構人員的工資。
這些稅務風險不是粗心大意的，只能是故意的。 企業一旦選擇進行這樣的“規劃”，就應該提前估計是否能夠承受近500萬滯納金和罰款的後果。
有乙個故事，3個人去應聘司機，考官問：懸崖邊上有一塊金子，你開車去拿，你覺得離懸崖有多近才不掉下來？？第乙個說1公尺，第二個自信地說半公尺，第三個說：“我會盡量遠離懸崖。 ”
每個聰明的企業都應該能夠做出正確的選擇。
免責宣告：**資料**在網路上，**僅用於習交流，如有版權問題，請聯絡作者刪除”。