距離上市賭博截止日僅剩20多天，王健林又施展了一波“絕地求生”的技巧，不僅轉讓了萬達影業的控股權，還出售了多家一線萬達廣場，但這些都遠遠不夠。 就在很多人為老王捏一把汗的時候，一家國際頂級投資機構的意外出現，讓這個賭注有了新的變數。
12月12日，太盟投資集團與大連萬達商業管理集團聯合宣布簽署新的投資協議。 太盟投資集團將與其他投資者合作，在2024年贖回期結束時被大連萬達商業管理集團贖回後，對珠海萬達商業管理進行再投資。
太盟投資集團的投資是什麼？它是亞洲最大的獨立另類投資管理集團之一，投資額超過700億美元，自萬達上市以來一直是萬達的長期擁護者。 該市了解到，2024年萬達商業啟動A股第一輪融資時，太盟投資集團以太盟投資集團**的名義參與其中。
2024年，太盟投資集團還向萬達商管投資380億元，投資方包括香港房地產大亨程宇通家族、碧桂園、中信資本、螞蟻金服、騰訊等22家投資者，其中太盟投資是投資金額最大的一家，投資額約180億元。
根據三年前的對賭協議，上市失敗後，王健林需要以8%的收益率向22位投資者回購共計380億元的股權。 而此次PAG投資，出資額高達180億元，幾乎佔到全部債務償還金額的一半。
在太盟投資集團的大力支援下，這場豪賭失敗的後果不會太失控。 至於太盟投資集團，已經投資了180億元，也是順便節省自己的投資。 但是，王健林必須走輸掉盤口賭博的道路，他需要繼續乙個接乙個地轉會，直到最後。
太盟投資的出現，再一次讓很多人感受到了昔日首富奢華朋友圈的實力。 珠海萬達商管的上市，不僅是王健林的上市，更是一場涉及眾多網際網絡公司、房地產公司、地方國有資產和國際私募股權機構太盟投資的資本盛宴。
期待王健林的上市，幕後老闆很多。 他們一起組成了乙個龐大的投資陣營，在過去的幾年裡，即使沒有上市截止日，萬達也或多或少地通過不同的合作方式與這些投資人有交集。
例如，萬達廣場的保安、清潔等服務將由碧桂園物業提供。 至於阿里巴巴的螞蟻集團，萬達表示將與萬達商管合作，促進會員服務、營銷活動、金融和信貸產品以及品牌商家的數位化合作。
至於騰訊控股，合作更是更加緊密。 根據戰爭投資協議，騰訊投資了225億元。 近期，騰訊旗下的上海如意連續兩次增持萬達電影股份，最終拿下了萬達電影的控制權。
但在眾多投資者中，投資規模最大的太盟投資集團的投資已經足夠保密了。 作為萬達商管上市的戰略投資者之一，太盟投資集團的投資背景非常雄厚。 太盟投資集團是亞洲最大的獨立另類投資管理集團之一，投資規模超過700億美元，其中一半以上在大中華區，被譽為亞洲的“小黑石”。
早在十多年前，萬達商業A股上市的第一批投資人中，就有太盟投資的影子。 在房地產行業，太盟投資集團最關鍵的投資是萬達商管的180億元投資，這在國際投資機構投資中國企業的情況下是罕見的。
與萬達商管的情況類似，太盟投資集團也計畫在2024年打入港股IPO，並於2024年3月25日向港交所提交了招股書。 此前有報道稱，太盟投資計畫募集20億美元，但由於市場波動等方面，目前仍處於上市準備階段。
如今，太盟投資集團在管理上投入了500億美元（約合人民幣3000億元），並投資了騰訊**、奈雪茶、樂信、萬達商管、嬴徹科技等多家知名企業。 資本市場之所以聲名鵲起，離不開幕後的關鍵人物——單偉建。
2024年，單偉建辭去美國私募股權投資集團TPG高階合夥人職務，創立太盟投資集團PE投資領地，擔任創始人兼董事長。
然而，在大多數收購中，單偉建的投資行為都指向了一點——絕對控制權。 單維建執掌太盟投資集團的13年間，除了奈雪茶等少量金融投資外，基本都圍繞著控制權收購展開，比如收購盈德氣體、Zhenai.com、大阪環球影城等。
單偉建曾表示，爭奪控制權的目的是改變被收購公司的管理層，最終增加公司的價值，而收購只有創造價值才能盈利。 至於王健林，萬達商管旗下多家投資人已簽署對賭協議，到期必須面臨贖回。
說到企業的生死存亡，留給王健林募集資金的時間不多了。 萬達商管延期上市的訊息以及與投資者洽談的訊息開始層出不窮。 10月26日，市場訊息人士稱，“珠海萬達商管擬推遲在港交所上市，並正在討論向投資者提供補償，以避免引發回購”。
11月26日，有訊息稱珠海萬達擬在香港上市時間最多推遲到2024年，但目前計畫只是初步提案，珠海萬達尚未與任何投資者簽署任何協議。
不少曾經想分享資本盛宴的大佬們，都不同程度地遭遇了經營困難，碧桂園、融創等房企也面臨嚴重虧損。 在這種情況下，不僅萬達要渡過難關來保護自己，很多投資機構也需要確保自身利益不受損害。
太盟投資是目前最理想的承辦商。 “如果投資資金到期無法贖回，一旦萬達爆倉，太盟投資集團的錢將無法取回，因此太盟投資集團有動力與萬達合作，發布利好資訊，嘗試繼續上市，現有新投資者進行再投資，相當於可轉換以舊換新。 匯盛國際資本總裁黃立衝告訴該市。
但為了得到太盟投資集團更多的支援，滿足單維健的期望，王健林需要拿出更多的誠意。
一向主張對萬達集團“強控”的王健林，將珠海萬達商管60%的股份擺在簽約桌上。
在新的投資協議中，珠海萬達商管和太盟投資集團等幾位現有和新投資股東將參與投資，合計持有60%的股份。 大連萬達商業在珠海萬達商業管理公司所持股份比例為6999%至40%，但仍是其最大的單一股東。
一旦新的投資協議實施，大連萬達商管將虧損29珠海萬達商管99%股權，持有珠海萬達商管剩餘40%股權。 隨著大連萬達商管的持股比例降至67%以下的絕對控制權，王健林將面臨失去珠海萬達商管絕對控制權的風險。
如果這一計畫最終能夠實施，雖然大連萬達商管表面上仍將是第一大股東，但實際上將在關鍵事項上失去對珠海萬達商管的控制權。 “黃立衝說。
創始人的讓步將幫助萬達擺脫賭博危險，獲得更大的發展空間，王健林必須做出選擇。 不過，僅從披露的協議內容來看，並不能完全說明萬達的對賭危機已經消除。
首先，根據協議條款，太盟投資集團將與其他投資者合作，在其2024年投資的贖回期屆滿後，通過大連萬達商業管理集團對珠海萬達商業管理進行再投資。 不過，公告中並未披露具體的贖回方式。
正常情況下，萬達需要按照之前的對賭協議將資金全部償還，由太盟投資集團收回資金，然後由太盟投資集團牽頭投資，最終結果是太盟投資集團和其他投資者共同持有60%的股份。 太盟投資集團的投資已經到期，這一次它可能會用其他投資取代舊的投資。 黃立衝分析道。
其次，太盟投資集團是否會出資金額、出資比例、是否一定會出資尚不完全確定，公告中也未提及。 根據新計畫，一旦新投資者進入，珠海萬達商管的董事會結構將發生怎樣的變化仍不得而知。
同時，新協議特別提到“在上市問題上，新投資將不再有對賭協議”。 萬達表示，“我們將與太盟投資集團等重要股東一起，進一步優化公司公司治理，維護管理團隊穩定，共同支援公司長遠發展。 ”
那麼，沒有了VAM的強力制約，老王還會繼續為上市而努力嗎？當新投資者重新進入時，他們會放棄上市的夢想嗎？
曾經，在香港上市對王健林來說是一場豪賭。 自2024年首次提交以來，珠海萬達的上市之路已經近三年，招股書已連續三次失敗，今年6月第四次提交招股書，但至今仍未收到《通關檔案》。
過去三年，萬達也持續推出讓投資者滿意的盈利成績單。 據公開統計，萬達2024年稅後利潤為53億元，2024年為75億元，2024年為95億元（預估），年增長率為34%，均等化線已實現盈利目標。
根據萬達官方資料，珠海萬達商管管理的商業中心數量在過去兩年中從417家增長到494家，年均增長率約為9%。 珠海萬達商管目前是全球在管商業面積最大的商業管理公司。
太盟投資集團的投資，為萬達掃清了長期的陰霾。 但這場賭戲還沒有走到真正結束的時刻。
作者 |Lee調侃道。
編輯 |孫春芳.
運營 |劉珊.