從“活著”到“活著”。
從“賣房”到“換房”。
如何節省時間和精力。
完成房屋品質的迭代公升級
最近。 市內已有漢陽房地產公司率先推出。
“以舊換新”購房計畫。
為購房者提供聯合房地產經紀服務。
賣掉舊房子，買新房子”。
訊息一出。
它立即引起了許多買家的注意。
對這種新模式的探索。
在漢陽也得到了支援和推廣。
12月18日。
宜居漢陽，“以舊換新”房屋改善需求倡議交流會。
在新世界舉行的Hangang Unhyuk。
區房委會組織。
漢陽有17家房地產開發公司。
4家房地產中介齊聚一堂。
了解政策，交流學習經驗，落地。
“宜居漢陽”住宅改善需求倡議交流會現場。
這項新舉措將如何實施？
如何把舊房子換成新房子？
買家能獲得哪些真正的好處？
漢陽君會當場幫你。
“以舊換新”允許買家同時購買新房和出售舊房。
會上，武漢市房地產開發協會、武漢市房地產經紀行業協會向開發企業和經紀機構發出了“宜居漢陽，以舊換新”倡議。
該倡議提出，開發企業、經紀機構和購房者可以採取三方聯合的方式，以舊換新，重點關注以下幾點：
購房者確認新房意向**後，可同時簽訂《新房購買協議》和《二手房銷售委託協議》。
支付部分定金，並同意開發商為買方鎖定意向90天（可通過協商延長）。
在鎖定期內，經紀機構為買家出售二手房提供服務，以便將二手房的銷售收益轉化為新房。
如果二手房在鎖定期內未成功售出，開發商將全額退還**意向金，買家無需承擔違約風險。
今年11月，全市二手房成交量佔全市當月住房總量的60%。 武漢市房地產經紀行業協會秘書長傅玲玲表示，這反映出購房需求增加，改善住房的潛在需求正在逐步擴大。
1、二手房市場流通渠道將深度啟用市場改善需求。
憑藉這一創新舉措，位於漢陽市琴台大道的漢江雲河新世界率先與住宅服務平台貝殼一起實施“以舊換新”置業方案。 “活動推出後，迅速吸引了大量客戶，諮詢和訪問量急劇增加”，漢江雲河銷售總監向陽表示，很多客戶表示，在更換新房之前，他們需要先賣掉舊房子。
武漢漢江雲和營銷中心的現場訪問量大幅增加。
“以舊換新”降低了購房者的置換成本。
95後出身的青年劉先生，是第一批享受“以舊換新”紅利的買家。 “在換房的過程中，我看中了一套175平公尺的五房兩廳的房子，當我得知公司的'以舊換新'活動時，從房產顧問那裡了解到情況後，我立即報名了。 劉先生介紹，參加活動後，如果他的二手房交易價格沒有達到預期，開發商也同意給他一定的補貼，減少了他買房的時間和資金成本，縮短了購房週期。
我們與中介公司合作，通過專業的操作，更換和出售房屋絕對比買家自己出售要快得多。 據漢江雲河專案銷售經理介紹，劉先生報名“以舊換新”後，公司立即對劉先生持有的二手房進行分析評估，迅速與二手房經紀顧問進行聯動銷售，並成立了專門工作組為劉先生指導其優化房屋， 幫助優先線上流媒體，縮短銷售週期。
以舊換新“交流會現場。
“以舊換新”模式以房地產公司的發展為主，也需要房地產平台的深度參與。 北科武漢新房總監張偉在接受採訪時表示，他們將充分發揮北科平台的流量優勢，重點推介“以舊換新”，同時將對與平台合作的13家經紀品牌房地代理進行業務培訓，為消費者提供優質服務， “在以舊換新的實踐中，貝殼一直在探索更多的可能性，未來還會不斷迭代，與更多的房地產專案合作，助力房地產市場的有序發展。” ”
“以舊換新”的創新模式正在推廣和探索中。
據了解，“以舊換新”模式正在行業內推廣。 12月7日，湖北省發布《關於進一步保障改善民生若干措施的通知》，提出支援房企推出“新購”等新模式，更好激發“小代大”、“以舊代新”等改善住房需求。
目前，不僅湖北省正在推出“以舊換新”的新模式，今年9月以來，淄博、南通、南京、青島、濟南、寧波、揚州、濟寧、蘇州、太倉、連雲港等地都在探索“以舊換新”的購房措施。
中國指數研究院（華中）市場研究中心主任李國正介紹，“以舊換新”模式可以促進新房和二手房的良性迴圈，對釋放消費者購房需求具有積極意義。 同時，需求的改善成為當前武漢房地產市場的重要支撐力量，“以小換大”和“以舊換新”的家庭需求增加，使得如何快速、安全地賣房成為啟用市場需求的關鍵，搭建“以舊換新”平台，降低購房成本， 提高市場交易效率，為市場健康發展貢獻力量。
根據區域實際情況，鼓勵區內房地產企業、經紀機構等相關方進一步探索“以舊換新”的效益和優化方式，為解決政策實施中存在的問題和困難服務，從而更好地激發改善住房需求，進一步保障和改善民生。
湖北**客戶通訊員熊平謙）。
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