老舊住房改造是關係群眾切身利益的民生工程，也是今年全區民生的實戰工程，不僅關係到城市發展，更關係到人民群眾的福祉。
針對片區內需要修繕的房屋數量眾多，房屋型別混雜，施工難度大，黃浦區在主題教育過程中堅持問題導向，啃下老舊房屋修繕的“硬骨頭”，為居民帶來幸福生活， 也手裡拿著這張人民城市裡令人眼花繚亂的“黃埔答卷”。截至目前，黃浦區今年已完成各類老房子的修繕改造22003萬平方公尺，受益家庭4893戶，圓滿完成年度目標。
陝西南路39弄長樂村，位於上海第二批優秀歷史建築橫福歷史文化街區，是典型的園林式弄居。 建築屋頂採用法式慣用的“門薩風格”，外牆上部為混合水牆，下部為清水牆，每戶入口處門桶上均有歐式裝飾，屋前後種有樹木和花卉， 而且環境很美。長樂村作為豐子愷故居，兼具人文和藝術價值。
然而，歷經百年風雨，長樂村經歷了外牆風化、結構鬆動、樓板滲水、設施陳舊等問題，改善面貌和民生的需求即將顯現。 “我是2024年搬進來的，廁所、浴缸、廚房都是和鄰居共用的，不是很方便。 居民邱老博說，隨著年齡的增長，改善居住環境的願望越來越迫切。
2024年，區房管局聯合瑞金二路街、永業集團啟動長樂村綜合改造專案。 專案共涉及9棟樓宇，修繕面積19438平方公尺，惠及居民416人。
本次改造不僅突破了民生改善的阻塞點，還實施了屋面改造、設施裝置改造、公共部位改造、廚衛改造、白蟻防治等實際工程，有效應對民生需求也解決了風格修復的難點，本著“以舊為舊”的原則，在“匠心工作室”和專家團隊的支援下，精心研究、精細施工的蒙莎屋面屋頂、魚鱗刨花牆等特色防護部位打造區域更新亮點，通過建築修繕、市政改造、社群微更新等“組合拳”形式，將建築修繕與街邊店鋪改造、業態調整、庭院改造等環境改善專案相結合，實現歷史街區的生命力。
在蒙溪小區，老舊房屋綜合修繕工程，也讓居民們在攻克了乙個又乙個困難後收穫滿滿。 蒙溪小區建於上世紀80年代，包括14棟多層住宅，總面積超過7萬平方公尺，是該地區典型的老舊住宅小區。
2024年將社群納入我區老舊房屋修繕計畫，專案分兩期實施，一期主要配合“一街一路”和電梯工程的建設進度，實施樓體修繕和架空線減量， 並改善一些社群的環境二期結合雨水排汙分流工程對小區路面進行整治，全面改善小區整體環境。
作為區房管局2024年重點建設的公升級類重點專案，該專案由區房管局牽頭，聯合街、永業集團參與，在山北模式基礎上不斷優化公升級。
沿街建築加梯難，居民訴求不同，工期短......在克服重重困難後，黃浦區將蒙西小區的房屋修繕方案與“一條街、一條路”等方案進行了多次溝通，反覆對接，通過各要素的疊加，實現了蒙西小區從“面子”到“襯裡”的新面貌，讓居民由內而外感受到了收穫感。 “我現在甚至不想去養老院！今年已經80多歲的孫奶奶讚不絕口。孫奶奶原本打算和老婆一起住進養老院，但看到小區不僅加裝了電梯，還改善了環境和設施，她現在哪兒也不想去，就想在夢西享受舒適的晚年生活。
此外，在舊房綜合改造方面，目前，寶屯路211弄舊房拆遷改造工程已進入施工階段。 普玉東路101弄的改造路徑已明確。
保障和改善民生沒有止境，只有不斷的新起點。 2024年，黃浦區繼續以老房子修繕和“兩舊”改造為重點，實施各類老房子修繕改造，總建築面積超過25萬平方公尺，惠及居民5400餘人。
作者：上海黃浦區。
編輯：周 責任編輯：蘇湛。
*： 上海黃浦區。