如何化解物業與社群業主之間的矛盾

社群管理是城市管理中最薄弱的環節，是行政管理中最空白的地方，也是社會矛盾最多的領域。

集約化的地方。 業主和物業之間的矛盾很普遍，有好的，但只是個別的。 造成這種矛盾的深層次原因有三個：

一是社群管理的本質是市場化。 物業管理小區是為了利潤最大化，而不是公益。 只要我們不回歸社群管理的公益性，業主要求最低付款與物業要求最大利潤之間的矛盾就沒有解決辦法。

其次，行政部門已經成為甩掉店主手的人。 對社群來說，其實是被拋棄的。 別的不說，在社群養狗的問題上，根本就沒有地方管理。 物業管理的要求也與物業沒有執法權這一事實脫節。

第三，業主自我管理的要求脫離了現實。 根據現行規定，社群由業主自己管理。 這，脫離業主意識的現實，地級市以下各區，有的只有上萬人，但需要有來自黨委、一屆人大、政協、職工青年婦女、公檢和法制等幾十個部門的上百人來管理， 並且需要拿出數以億計的管理費用。而乙個幾千人的小社群，幾萬人的大社群，不交一分錢的管理費用，也不貢獻乙個人。 社群可以無償管理自己嗎？要求社群所有者的意識高於公務員的意識是脫離現實的。