預測房地產的未來趨勢，有可能是對的嗎？注意這兩類人！

不知道大家是否還記得，2024年，也是房地產火熱的一年，但作為前央行副行長的吳曉玲，卻表達了這樣的觀點：泡沫中狂歡的日子不多了，我們必須做好潮水退去的準備，這是每個人都不得不面對的現實。

吳曉玲的觀點和很多創業者的觀點是一樣的，但是在當時的樓市氛圍中，沒有人關注這句話，大家都忙著炒房，現在這麼說，是不是影響了我賺錢，再說了，就算有泡沫， 它不一定會爆裂，即使爆裂，也不一定會被我趕上。

事情是這麼一寸的，如今的樓盤已經證明，吳曉玲的話是對的，泡沫正在慢慢被擠出來，如果從2024年開始買房，到現在已經整整5年了，買期房的人剛過限售期，房子就可以上市了， 但很難盈利。

現在房價普遍調整，不是哪個城市，而是大多數城市，有些城市的房價已經回到了10年前，以前從未出現過這樣的情況，一旦這種趨勢出現大逆轉，需要很長時間才能恢復，萬科的王石已經**，可能需要三五年的時間。

今年以來，恆大碧桂園等頭部房企就出現了資金鏈斷裂的問題，嚴重影響了購房者的信心，他們不敢再買期房，擔心爛尾房，也擔心房子的質量，可能會持續很長時間。

在這種環境下，我覺得應該有兩類人做好準備，一類是擁有多套房的家庭，趁著情況沒那麼嚴重，最好還是以現金出售，否則明年可能更難賣掉。

二是剛性需要買房，不敢說房價是最低的時候，但肯定是撿漏的時候，各大開發商都在打折**，這樣可以大大降低買房成本，可以選擇央企、國企開發商， 以確保期房能夠交付。