繼海口放寬購買限制、廣州120平方公尺以上住宅建築取消購買限制後，蘇州今天也全面取消了購買限制
圖片來源網路。 這是第乙個明確全面取消限購的二線城市，率先開闢了限購。
蘇州，現在江蘇的GDP老大哥，在樓市什麼都能搞，再加上救市政策
購買限制將完全取消。
在此之前，蘇州曾對以下地區實施住宅限購：蘇州市區（姑蘇、相城、吳中、新區、圓苑、吳江）、崑山、太倉。 未登記戶只允許在禁區內購買一套住房，並需連續兩年繳納社保。
去年9月，蘇州市政府提出滿足改善住房需求，不再對購買120套及以上商品房進行資格審查，非本地戶籍將享受本地戶籍待遇，免徵社保和個人所得稅。
啟動“以舊換新”。
降低交易成本，換房客戶在出售舊房後，可在規定時間內享受50-100%的契稅優惠減免。
降低抵押貸款成本。
全力支援“企業對企業”，減輕月供壓力。
開展“新購買”活動。
全鏈條推出“優先售”、“放心購買”、“新購”服務，配合所有權抵押轉讓、全網辦理等便捷手續，優化交易流程，加快換房步伐。
開展“先老後買”活動。
*從指定小區**二手房，再讓業主去購買指定新房。
*回購。 ** 直接從開發商手中回購滯銷的新房，減輕開發商的壓力。
在這麼多利好政策的刺激下，2023年的蘇州樓市將呈現二手房暖熱新房冷淡的局面。
全年二手房成交量65,049套，同比增長40套6%；售出的新房數量為4套3萬套，成交面積創10年來新低。
新房方面，2023年蘇州市區平均成交面積將達到約132套，創歷史新高。 新房均價已達368萬元，而2022年為41萬元。
有業內人士認為，蘇州全面取消限購，與日前廣州取消120平公尺以上住宅限購不相上下，是重大突破。
蘇州已經放開了限購，但南京呢？
早在去年9月，南京就解除了主城區四個區（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴）的購房限制，外地人不再需要購買房證即可在南京購買商品房。 在四個區解除購買限制之前，江北、江寧、棲霞、雨花台、六合等區已經取消了購買限制。 從此，也意味著整個南京地區都放寬了購買限制，允許外人在南京隨意購買！具體如下： 1、南京限購政策目前南京所有地區都沒有限購限制，不管是本地人還是外國人，都可以直接在南京買房，想買幾套就可以買幾套。
人才和無家可歸戶仍然需要購房證或購房資格驗證表，可以享受先選房的機會，而人才購房證需要線上申請，無家可歸的家庭可以到視窗簽發購房資格驗證表。
2、南京限售政策目前，南京的限售政策規定，自備案之日起3年內不得轉讓新房，取得房產證後3年內禁止二手房掛牌。
高層次人才限購商品房（人才住房）1套，購置房屋取得房產所有權證後5年內不得轉讓。 但客觀來看，限購已經解除了5個月，南京樓市並沒有迎來強勁的**，雖然前期時間受到刺激，很多售樓處人滿為患，但後續卻不力，成交資料也不明顯。 03
還有一點很嚴重，那就是廣州和上海最近開始逐步放寬購買限制。 在南京之前，熱度無疑是河西，當地的暴君集中營。 雖然現在河西的熱度有所下降，但其實如果去找房產顧問打聽，他們還是有很多目標客戶的。 但他們中的大多數人都在等待，等待價格下降。 但自從廣州開門以來，很多土豪已經放棄了河西，考慮在廣州買房。 從樓市發展來看，廣州肯定強於二線城市，就像蘇南強於蘇北一樣。 等等，如果北京、上海和深圳自由化呢？
畢竟，今天（1月30日），上海也出台了不同程度的限購政策：【非市內有戶籍且繳納社會保險或個人所得稅滿5年以上的，可在外環外區域（崇明區除外）購買1套房屋（含新建商品房和二手房）。 】
圖片來源網路。 屆時，南京河西的豪宅市場會有多大？
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文章**： 樂居