導讀：在房屋被“誤拆”之前，在與拆遷方協商無法的情況下，被徵收人應保持警惕，防止房屋被“誤拆”，及時收集房屋證據，或在房屋可能被非法拆遷時及時尋求公安機關的保護。 不能太被動，陷入僵局，給對方“誤拆”或“強行拆遷”的機會。
案情：
我真不敢相信我只出去了一晚，回來的時候，房子被拆成了瓦礫。
拆遷醜聞發生在2018年12月22日晚，拆遷的房子是吳先生在甘肅省某市的合法住所。 原來，6月份，當地棚戶區進行了裝修，房子也被列入了拆遷範圍。 但是，由於拆遷補償不合理，吳先生從未與拆遷方就拆遷補償問題達成協議，也從未簽署過搬遷補償協議。
為了提前完成進度，拆遷方趁著吳先生一家去赴宴的當晚拆樓。 第二天一家人回來時，發現他們住了一輩子的房子成了廢墟。
一夜之間，全家人無處可去。 吳先生不服氣，急忙向拆遷方討要解釋，對方卻只試圖用“拆遷不對”這句話來駁回。
吳先生不明白，要拆，就要合法合規地拆，可以放心拆，偷偷拆也算什麼？ 好不容易蓋起來的房子沒了，以後這麼大戶人家還能住嗎？ 難不成拆遷方可以用一句“拆遷是錯的”就做到，而不必承擔責任？
首先，我們需要了解：刻意意外拆卸這是強制拆除，這是非法的
其實，大多數被拆遷的人心裡都明白，拆遷方所謂的“意外拆遷”，無非是打著“意外拆遷”的旗號強行拆遷，是拆遷方為了盡快完成拆遷工作而導演和表演的一齣戲。
2011年1月《國有土地房屋徵用補償條例》施行後，行政強制拆遷被徹底廢除，司法強制拆遷成為唯一合法的強制拆遷制度。 然而，為了推動拆遷工程，拆遷方往往“另闢蹊徑”，以“意外拆遷”為幌子。
在實踐中，拆遷方經常用“對不起，拆遷錯了”來敷衍，這麼冠冕堂皇的理由怎麼可能令人信服？ 咱們問，拆房涉及大量私有財產，拆遷方怎麼可能不明確在哪裡拆卸為什麼談論已久的房子被拆除了？為什麼經常選擇深夜入手，弄一些花樣把老虎從山上趕走，把倉庫弄暗可見，拆遷方是故意的，這種誤拆是強制拆遷，是違法的！
其次意外拆卸絕不是一次性賠償，也可能承擔刑事責任
故意“擅自拆解”，可能構成濫用職權罪和玩忽職守罪。 在“不當拆遷”案件中，房屋徵用部門的主管人員和直接責任人員越權、不履行或者玩忽職守，在一定程度上存在監管不力、玩忽職守的行為，可能構成濫用職權或者玩忽職守罪。
此外，故意“拆毀”可能構成故意毀壞財物罪。
《刑法》第275條。
故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 故意毀壞公私財物，數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
實踐中，拆遷方以“意外拆遷”為幌子，採用各種手段對拆遷人的財產進行拆遷，先實施拆遷後低價支付賠償，已符合刑法要求，構成故意毀壞財物罪。
最後，面對意外拆卸，我們該怎麼辦
在房屋被“誤拆”之前，當無法與拆遷方協商時，要保持警惕，防止房屋被“誤拆”，及時收集房屋證據，或在房屋可能被非法拆遷時及時尋求公安機關的保護。 不能太被動，陷入僵局，給對方“誤拆”或“強行拆遷”的機會。
如果房屋被“誤拆”，大家千萬不能被拆遷方不小心撞倒，拆錯等論據干擾自己的判斷，更不能搞砸，必須及時啟動法律程式，行使程式權利。 以法律為有力談判平台，盡可能高地搭建談判，讓法院或更高一級充當平台和中間人，既能使自己獲得更加平等、法治化的談判環境，又能有效限制徵收人違法的野心，使其脫離其控制的談判環境。
不管是“誤拆”還是強行拆遷，只要房子不經法律程式拆遷，都是無視法律，必須受到懲罰，承擔相應的後果。 遇到“意外拆遷”時不要吞下怒火，也不要聽拆遷方的甜言蜜語。 及時報警取證，向人民法院提起行政訴訟，確認強行拆遷違法並要求賠償，讓拆遷方為我們的無家可歸付出代價！