在瀋陽西部，有這樣乙個板塊，商業設施豐富，很多常住居民，地鐵等配套設施早就準備好了，如果不說，很多人會以為它位於鐵西區，因為它與重工街緊密相連，但實際上，它屬於餘虹區。 比起比較熟悉的宇虹新城和棗華等於巨集現在的流行板材，宇虹方板似乎並沒有那麼受歡迎，但回顧宇虹的發展歷史，我們不能否認宇虹方板是發展較早的龍頭板，但近年來，由於發展幾乎飽和， 它已經逐漸淡出了大家的視野。
哪怕是這個板塊的一些專案，比如依雲資本和萬科公園大道設定的專案，從地理角度來看，相信很多人都認為是鐵西區的專案。 最近，一宗商業地塊的交易，讓大家紛紛關注這個板塊。
2024年1月4日，瀋陽市自然資源局發布年度1號土地拍賣公告，1月24日，太湖街西1號地塊SYTJ202307020號地塊擬於1月24日在瀋陽土地交易市場拍賣國有建設用地使用權。 
公告顯示，該地塊東至太湖街道西側道路紅線，北至迎賓路南側綠線，土地面積338325平方公尺，容積率不大於20、商業佔比100%，轉讓期40年，起拍價為每平方公尺3490元。 該地塊的建築高度限制為50公尺。 
最終，中國農業銀行瀋陽分行中標，建築面積3490元，總成交價236150,000元。 
地塊示意圖 上圖是地塊示意圖，從中我們可以看到地塊周圍有兩個地鐵站，分別是渝虹廣場站和迎賓路站，都是瀋陽地鐵1號線的車站。 與商業用地更相關的是土地周圍濃厚的商業氛圍。 從地塊出發，沿著太湖街向南走，首先會遇到位於原有鴻嘉福的龍家生活廣場，而這家整合後的新龍家大型生活店在瀋陽有多家店鋪，包括神寮路原三龍店、桃林居店等。 沿著太湖街繼續向南走，穿過黃海路，大商新瑪特再次出現在我們面前，新瑪特對大家來說並不陌生，我們不需要過多介紹。 再往南，還有另一座可以到達的先鋒，雖然距離很遠，但也在太湖街上，靠近地鐵1號線的凱發大道站。
也就是說，在交易地塊所在的太湖街道兩公里長的路上，有三家較大的企業：新龍家生活廣場、大商新城和華潤萬家。 雖然此次交易中的商業用地是銀行拿來的，但也給板塊增添了商業氣息。 這就是為什麼我們在標題和文章開頭提到，這是玉虹區最繁華、最成熟的板塊，除了我們上面提到的商業和地鐵，還有玉虹區委**，以及玉虹區知名的教育設施。 這裡不算大盤，毗鄰鐵西古城與張世郡交界處，東依西北二環高速，西依三環高速，北依迎賓路，交通網路也相當便利。 
地塊周圍的真實檢視。
在這樣乙個成熟的行業出售土地並不容易，雖然不是住宅用地的交易，但也值得慶祝新勢力的到來。 接下來，我們還將關注該板塊二手房的細節，敬請期待。