買房難,賣房更難。
你認為如果你痛苦地壓低價格,你能達成交易嗎? no!no!no!
現實遠比這更不穩定。
這是前段時間席捲天津朋友圈的**。
店主因為工作繁忙,很久不在家,所以為了感謝中介的辛勤付出和買家的面子,特意準備了各種飲料。
紅茶、綠茶、百歲山、蘇打水、冰糖梨、......
讓每個人都隨心所欲。
每一句話都暖心。
還有很多水果、小吃等。
有了如此貼心的服務,觀看體驗飆公升。
但從另乙個角度來看,很難感嘆現在賣房難。
反向服務已經開始。
與年份相比,更像是一輩子。
那時候傲嬌是老闆,一天乙個價,如果他說要毀約,他就要毀約。 看看現在,它已經卑微到塵埃落定。
你不僅要乞求買家出價,而且還要努力取悅經紀人。
其實,天津的這個手術也只能算是兒科手術。
看看其他城市,業主們為了賣掉自己的房子,最後都參與其中。
上海和杭州的老闆親自現身拍攝**。
南昌的業主自己製作了傳單,並分發到各處。
珠海有業主為了賣房子,寫了幾千字的PPT。
廣州某業主在家中低價“拍賣”了自己的房子。
出價最高的人獲勝。 為了賣房子,深圳某小區的業主拉了乙個500人的中介團各種“獎項和獎項”。
看看獎勵 518元,洽談獎勵888元,還有禮品......甚至去看房子
也有業主自掏腰包,邀請頭等中介聚在一起喝下午茶,舉辦“賣房論壇”。
另一位深圳老闆更是瘋狂。
只要賣出去,中介人將獲得10萬元紅包和2部蘋果14手機。
還有上海的業主,他們賣房子送賓利和奧迪。
真是讓人大開眼界。
沒想到,原來賣房還需要拼寫寫作和金錢的能力。
實際上,這是沒有辦法的。
二手房集體倒閉,粥多了,僧侶少了,供需嚴重失衡。
在天津,空殼二手房外網掛牌房屋超過18萬套。
每天最多有100多套交易。
此外,新房子被包圍和壓制。
二手房的情況可想而知。
現在,二手房降價交易已成為常態。
甚至和平也破滅了。 尤其是重而小的,比如實驗中的學區房和嶽陽路,**已經下降了近5%-10%。
包括一塊河西**也**。
在這種背景下,單純依靠降價吸引眼球已經不夠有吸引力了,業主只能在其他地方下功夫。
因此,以花哨的方式開啟這本書是合理的。
整體來看,房子的業主基本上都是從這三個方面出售的:
1)“獲利”買家。
一方面,它必須是市場價格,最好低於市場價格。
這是能夠出售房屋的先決條件。
另一方面,您也可以與買家分享經紀費以增加權重。
2)廣撒網,增加**度。
除了掛在貝殼上,還會掛在58、小紅書、仙宇**等平台上。
您還可以動員周圍的親戚、朋友和業主。
或聯絡我們365桃方,免費註冊資訊,也可以拍攝**。 借助平台強大的粉絲群,擴大***數量,增加交易概率。
3)調動中介機構的積極性。
就像前面的例子一樣,準備飲料和零食來吸引和接受他們,給中間人紅包,承諾出售它們以獲得額外的獎勵,等等。
也有業主設定底價,剩下的交給中介商談判。
如果交易高於底價,大部分將流向中介。
總之,目的是一樣的,就是充分調動店鋪中介的積極性,讓他們努力推廣房子。
為了盡快完成交易。
另一點是時機。
為什麼廣州、蘇州等政策,先行者是上市數量。
原因就在於此。
每年還有乙個小春天,也是賣房的好時機。
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