賣房子也是瘋了! 這一類業主真的很難!

Mondo 娛樂 更新 2024-02-05

買房難,賣房更難。

你認為如果你痛苦地壓低價格,你能達成交易嗎? no!no!no!

現實遠比這更不穩定。

這是前段時間席捲天津朋友圈的**。

店主因為工作繁忙,很久不在家,所以為了感謝中介的辛勤付出和買家的面子,特意準備了各種飲料。

紅茶、綠茶、百歲山、蘇打水、冰糖梨、......

讓每個人都隨心所欲。

每一句話都暖心。

還有很多水果、小吃等。

有了如此貼心的服務,觀看體驗飆公升。

但從另乙個角度來看,很難感嘆現在賣房難。

反向服務已經開始。

與年份相比,更像是一輩子。

那時候傲嬌是老闆,一天乙個價,如果他說要毀約,他就要毀約。 看看現在,它已經卑微到塵埃落定。

你不僅要乞求買家出價,而且還要努力取悅經紀人。

其實,天津的這個手術也只能算是兒科手術。

看看其他城市,業主們為了賣掉自己的房子,最後都參與其中。

上海和杭州的老闆親自現身拍攝**。

南昌的業主自己製作了傳單,並分發到各處。

珠海有業主為了賣房子,寫了幾千字的PPT。

廣州某業主在家中低價“拍賣”了自己的房子。

出價最高的人獲勝。 為了賣房子,深圳某小區的業主拉了乙個500人的中介團各種“獎項和獎項”。

看看獎勵 518元,洽談獎勵888元,還有禮品......甚至去看房子

也有業主自掏腰包,邀請頭等中介聚在一起喝下午茶,舉辦“賣房論壇”。

另一位深圳老闆更是瘋狂。

只要賣出去,中介人將獲得10萬元紅包和2部蘋果14手機。

還有上海的業主,他們賣房子送賓利和奧迪。

真是讓人大開眼界。

沒想到,原來賣房還需要拼寫寫作和金錢的能力。

實際上,這是沒有辦法的。

二手房集體倒閉,粥多了,僧侶少了,供需嚴重失衡。

在天津,空殼二手房外網掛牌房屋超過18萬套。

每天最多有100多套交易。

此外,新房子被包圍和壓制。

二手房的情況可想而知。

現在,二手房降價交易已成為常態。

甚至和平也破滅了。 尤其是重而小的,比如實驗中的學區房和嶽陽路,**已經下降了近5%-10%。

包括一塊河西**也**。

在這種背景下,單純依靠降價吸引眼球已經不夠有吸引力了,業主只能在其他地方下功夫。

因此,以花哨的方式開啟這本書是合理的。

整體來看,房子的業主基本上都是從這三個方面出售的:

1)“獲利”買家。

一方面,它必須是市場價格,最好低於市場價格。

這是能夠出售房屋的先決條件。

另一方面,您也可以與買家分享經紀費以增加權重。

2)廣撒網,增加**度。

除了掛在貝殼上,還會掛在58、小紅書、仙宇**等平台上。

您還可以動員周圍的親戚、朋友和業主。

或聯絡我們365桃方,免費註冊資訊,也可以拍攝**。 借助平台強大的粉絲群,擴大***數量,增加交易概率。

3)調動中介機構的積極性。

就像前面的例子一樣,準備飲料和零食來吸引和接受他們,給中間人紅包,承諾出售它們以獲得額外的獎勵,等等。

也有業主設定底價,剩下的交給中介商談判。

如果交易高於底價,大部分將流向中介。

總之,目的是一樣的,就是充分調動店鋪中介的積極性,讓他們努力推廣房子。

為了盡快完成交易。

另一點是時機。

為什麼廣州、蘇州等政策,先行者是上市數量。

原因就在於此。

每年還有乙個小春天,也是賣房的好時機。

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