鯤鵬專案
今年和明年我們應該“買房”還是“存錢”？ 五年內財富規劃建議
我國的房地產已經**在過去的20年中**。 大多數家庭可以用自己的積蓄買得起兩居室的房子。 然而，隨著房地產價格的飆公升，在短短幾年內，他們就可以買得起乙個客廳的小公寓。 後來，隨著房子不斷攀公升，不到兩三年，他手裡的一點積蓄就足以支付首付。 所以，總有人擔心，如果這個時候不買房，以後買房會更加困難。
隨著時間的流逝，中國經濟呈現出兩個特徵。 如今，各大銀行一直在降低抵押貸款利率，抵押貸款利率已降至歷史最低水平。 同時，為了降低購房者的住房成本，當地政府還提高了住房公積金的支付限額。
還有一點是，銀行的利率一直在下降。 目前，三年期存款證利率已降至3%以下，一年期存款證利率也降至2%以下。 目前，我國商業銀行的儲蓄利率已經跌至新低，並且在未來一段時間內還會繼續下降。
那麼，今年和明年，到底是“買房”還是“存錢”呢？ 關於這一點，網際網絡上也有兩種理論。 有人說，儲蓄利息會降低儲蓄的動力。 而現在，國家出台了很多刺激住房的優惠措施，今年明年再買房是明智的選擇。 但也有人認為，華夏的樓市已經出現了巨大的泡沫，遲早會回到原來的位置，所以我們要做的就是多存錢，等**退下來，再買房。
針對上述問題，我們認為，對於那些為自己買房的人，比如安家落戶、結婚、育子女等，那麼當他們有足夠的財力時，就可以抓住國家的優惠政策，讓每個人都有能力買到自己喜歡的房子。 但是，如果你需要買房，你還是應該“存錢”而不是“買房”。 5年後，一切都會清楚的。
首先，房地產泡沫依然存在。
經過20多年的不斷攀公升，國民房**已呈現出明顯的泡沫特徵。 雖然三四線城市的房地產**沒有那麼高，但隨著人口外流，未來房地產市場將出現“價格但無市場”和“長期下滑”的趨勢。 但是，一二線城市的房地產非常高，已經超出了他們的承受能力，因此房地產市場將有很大的下滑空間。
很顯然，未來5年，我國高房價很可能會被擠出，逐漸回歸合理區間。 所以，如果你現在或者明年買房，那麼房子的價值很可能在五年內貶值，如果你把它放在銀行裡，至少本金和利息是有保證的。
其次，住房**的走勢取決於供求關係。
目前，這個國家的住房過剩，供需關係變化很大。 根據**公布的數字：我國目前有6億套住房。 “6億”房屋自然包括住宅、校園、工廠等。 然而，即便如此，該國的住房超支是乙個不可否認的現實。 而當住房供應量大幅增加時，上公升的空間被堵塞，下跌的空間被開啟。
第三，改進的需求越來越少。
近年來，該國結婚的年輕男女人數一直在減少，這意味著未來買房的需求將變小。 同時，到2023年，嬰兒的出生率將下降。 二孩和三孩家庭數量的減少導致購房需求迅速下降。 而現在，隨著年輕人的增加和人口的減少，房地產行業也在崛起。 未來5年，房地產**將出現“穩步下滑”，最終將逐步回歸住宅物業的本質。