在《民法典》中,對買受人不履行價款或其他義務時標的物的歸屬作了詳細規定。
第641條明確規定,買賣雙方可以在合同中約定,買受人不履行價款的支付或者其他義務的,標的物的所有權歸賣方所有。 該條款為交易雙方提供了更大的靈活性和安全性。 同時,賣方保留的所有權不得未經登記和公示而用於對付善意的第三方。
第六百四十二條 當事人約定,出賣人保留合同標的物的所有權,這為出賣人在標的物所有權轉讓前提供了重要的保障機制。 但是,如果買方未能按照約定行事,賣方有權收回標的物,以防止進一步的損害。 具體而言,如果買方未能在合理期限內按約定支付價款,或者未能滿足某些條件,甚至對標的物的處置不當,可能會對賣方造成實際損害。 在這些情況下,除非雙方另有約定,否則賣方可以要求收回標的物。 這一規定的重要性在於,它為賣方處理買方的違規行為提供了有效的應對機制。 賣方收回標的物後,可以與買方協商解決相關糾紛; 如果協商失敗,可以援引適用擔保權益的實現程式。 這不僅有助於保護賣方的合法權益,也有助於維護交易的公平性和完整性。 一般而言,第642條為賣方提供了有效的保障,使其免受買方的不當行為的影響。 這有助於維護交易的公平性和完整性,促進市場的健康發展。 第六百四十三條規定,出賣人依照前條第一款規定收回標的物的,買受人在約定的合理贖回期限內排除了出賣人收回標的物的理由的,買受人可以要求贖回標的物。 但是,如果買受人在贖回期限內未贖回標的物,賣方可以以合理的價格將標的物出售給第三方。 收益應在扣除買方應付的費用後退還給買方。 該條款進一步平衡了買賣雙方的權益,保證了交易的公平性和合法性。 未付價款和必要費用後仍有盈餘的,應退還給買方; 差額由買方支付。
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