海淀翠虎策劃“雙觸”交易 港中旅行社近29億元大獲全勝

新京報（記者袁秀麗）2月22日，北京迎來了春節後的第二次本地拍賣。 海淀區翠湖HD00-0305-0024地塊（以下簡稱“海淀翠湖地塊”）與現有房屋銷售區“雙觸”，轉入抽籤環節，最終將香港中旅社轉為28865億元+萬平方公尺成屋銷售幸運中獎，溢價率15%。

拍賣開始前，海淀翠湖地塊吸引了海凱、建發、興創、鐵建、金宇、廈門國貿、中國海運、中國建設一局、港中旅行社、華通地產、保利、方興億誠（金茂）、城建興瑞等13家房企報名。

根據土地轉讓檔案，海淀翠湖地塊的土地面積約為253萬平方公尺，樓宇控制規模約4550,000平方公尺，容積率18.起始價格為251億元，土地上限**為28865億元，銷售指導價為850,000平方公尺。

該檔案規定，掛牌出售的土地被設定為合理的土地上限28。865億元，當競價**達到土地**的合理上限時，將不再接受更高的**，並在此**的基礎上轉換為“既有房銷售”面積的現場招標。 “既售房屋”面積上限為10000平方公尺，當“既售房屋”面積達到上限時，將通過現場抽籤確定投標人，參與現場抽籤的投標人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

值得注意的是，此前海淀北部地區限量競價房專案價格僅為530000平方公尺，如葛洲壩紫駿蘭園、中鐵碧桂園山玉溪山、萬科玉雲圖等。 相比之下，今天售出的海淀翠湖地塊價格每平方公尺高出3萬元。

編輯：吳昕。

校對：劉寶清。