就在日前，海淀翠湖科技園-0024地塊正式掛牌。
誰能想到，一向住宅用地稀缺的海淀，竟然會在年初率先推出新建，拿出自己的土地，每一寸土地。
海淀一馬當先，為當地拍賣市場和房市贏得了足夠的關注，成為2024年信心回歸的第一步。
誰說不出話來，此舉是用心良苦。
當然，翠虎官方公布的指導價為85萬套，3年3萬元，只想說翠湖房價飆公升是透支還是價值現金？
但買漲不買跌，一直是北京大廈的不成文規矩，買家不怕漲價，所以怕漲不漲。
1.背對海淀享受陰涼是件好事。
在很多人的認知中，海淀一直是北京乃至全國房地產市場的風向標，而這一切都與其產業發展有很大關係。
作為中國科技產業高地“中關村”的大本營，海淀擁有10000家國家級高新技術企業，獨角獸企業可佔全國4%的比例，北京國家級專精特新“小巨人”企業近半數在海淀。
中關村產城融合示意圖）。
此前獲得“萬億GDP”稱號的海淀，2023年將再次加速，預計增速6%，超越東西部城市，在增長值上領跑全市！
這種產值規模，除了帶動傳統意義上的經濟外，還意味著海淀將有更多的資本去做更多的科技創新產業，以及基礎設施的公升級和一系列的自我創新。
2、綠湖，是永豐的下一步。
海淀的發展方向是海淀北部。
2020年，海淀區印發《中關村科學城北區發展行動方案》，宣布“中關村科學城建設重點向北移動”，提出以北清路為發展軸心，打造翠湖科技園區、永豐基地“雙集團”發展格局。
科技型企業所屬行業主要涉及新一代資訊科技、智慧型製造、新材料、生物醫藥、節能環保、新能源等五大戰略性新興產業。
北清路的核心是永豐，翠湖是永豐的下一步。
未來會比永豐的發展更好：
翠湖科技園占地1870公頃，是永豐基地的第四座（占地453公頃）。1次。
翠湖科技園規劃鳥瞰圖）。
覆蓋中關村環保園、創客小鎮、中關村創新園、石創醫療谷產業園、人工智慧創新園、在建溫泉產業園等10餘個產業園區，是名副其實的海淀“科技大腦”。
雖然目前的情況不如喜二齊、中關村那麼完整，但還有很多強悍的產業和高階人才需要支撐，翠湖已經處於海淀北的發展序列中，未來還有很大的增長空間。
3、**新屋集團的咖啡場所。
新**0024地塊是翠湖住宅群的首個上市地塊。
恰好位於翠湖科技園核心區，位於中關村環保園、創新園、溫泉科技園、創客小鎮四大產業園環繞的第一軸線上。
地塊東側的溫泉科技園正在陸續投入使用。
地塊西側的中關村環境園區匯集了華為北方研究院、龍芯中科、中國電力興發、國家核電投資、中科院計算機研究所等數百家重要行業領軍企業和央企研發機構。
中關村生態園內部分企業及研發機構）。
地塊所在集團的內部資源也非常豐富：
集團內部規劃近萬平方公尺的業務，高概率配置義務教育學校+幼兒園的教育用地，以及多個口袋公園和綠地。
兌現後，無論是消費娛樂、孩子上學，還是運動健走，都能滿足需求，對周邊行業人士非常友好。
而且劇情本身的質量非常宜居，18、超低密度純淨無與倫比，地塊方正，面寬資源飽滿。
所以，說到這裡，大家應該都明白，翠湖大地的出現，其實是翠湖科技園打造高階住宅區的第一步，未來這裡的客戶群會相當純粹。
4、大環境好轉，信心翻倍。
新房定價以未來半年到一年的房價為錨，海淀翠虎率先扛起了預期好轉的旗幟。
去年年底以來，兩輪利好政策出台，先是認房不認貸，再調整房一般線，降低首、二套首付，降低貸款利率，都極大地利好剛需和購房改善， 而沒有政策“桎梏”的購房需求也逐步釋放。
認房不認貸後，9月二手房成交量環比8月增長30%，效果顯著。
現在有一件事是肯定的2023年市場和政策觸底後，2024年的北京大廈非常值得期待
但話又說回來，現在我面前的羊毛 - 仍然保持 8永豐北2w**確實已經變得芬芳了。
打聽了一下夏齊海鵬松，還有少量的庫存清零，今年願意在海淀上車的不妨趕緊再趕一趕。