官方公告！ 2024年起，房產繼承會有“新規”？

毋庸置疑，財產繼承的話題越來越受到我們的關注，為什麼呢？其實我覺得原因很簡單，早在2019年，央行就公布了兩組資料：一是我國城鎮居民人均總資產達到31790,000元; 二是房+商鋪等物業總佔比達到70%。

說實話，房子太值錢了，所以家裡的長輩年紀大了，肯定會牽扯到繼承。但問題是如何繼承？也就是說，有必要提一下最近出台的新規定，未來房地產繼承仍將以這種方式對待。

其實大家沒有意識到的是，2024年2月1日，新華社發表了一篇趣味性的文章：《房地產登記新政：讓財產繼承不再困難》。從這裡我們可以看出，內容直接提到了財產繼承的問題。

說實話，內容很多，其中兩個激起了我的興趣，所以我們聚在一起，進行了很好的討論。

首先，法定繼承人也有義務參與繼承核驗，也就是解決繼承登記問題"難"在這個問題上向前邁出了一大步。其實，長期以來，非公證繼承一直是財產登記中的乙個難點，重要原因是太專業了，尤其是繼承材料的真實性核查非常困難，所以過去出現了很多問題。

這一次，自然資源部等部門已經明確表示，如果是合法繼承，所有法定繼承人必須共同核對材料; 如果是遺囑，就要一起核對真實性，最重要的是要核對是否是遺囑。

在遺產的情況下，材料由受遺贈人和所有法人控制。此外，需要注意的是，一階繼承人具有優先權。

這個要素的本質是優化驗證過程，縮短所需的時間，因為財產繼承涉及很多材料和關係，如果某一點出現問題，登記錯誤的風險很高。因此，法定繼承人的參與可以大大提高效率。

二是利用財產繼承"不拘一格的通知系統"，您可以寫一封折衷的信來代替死亡證明或親子關係證明。事實上，早在 2022 年 9 月 10 日，廣州**就報道了該系統的使用情況，為了澄清基調，可以使用以下三種案例來告知妥協系統。

首先，如果死者年滿80歲，申請人會千方百計向死者的父母提供死亡證明，因為個人檔案或戶籍資訊不完整或不存在。

二是很多人共同繼承財產，有的人已經盡力了，但還是無法證明自己的親屬關係，而其他已經證明親屬關係的死者可以證明自己的親屬關係。

最後，戶籍資訊與繼承人、死者的個人記錄完全不符，可能是出生日期的農曆和公曆顛倒了，或者性別錯了等等，但絕大多數申請材料都經過了審查，構成了證據鏈的一部分。

總之，我剛才說的很曲折，原因很簡單，就算是在省會，一棟房子至少要花近百萬元，傳承當然要慎重，涉及方方面面，自然需要大量的材料和程式。

不過，客觀地說，我其實對自然資源部等部門出台的新規很感興趣，因為過去，在現實生活中，我最擔心的有兩個問題：一是資料不完整，案件無法重新立案; 二是相關部門檢查時間過長。

如果您已經閱讀並理解了上述內容，那麼您應該清楚，是否涉及法定繼承人，或者"通知和承諾制度"主管部門頒布的新條例的職能之一就是解決這些問題。

所以，按照這個思路，相信在未來的房地產傳承過程中，將有可能大大提高效率，切實造福人民。

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