越來越多的二手房業主選擇出售自己的房屋。
房子低於指導價，業主本人是掛牌的，不是中間人。 我住了6年，在裝修和維護上花了不少功夫，樓下是商場，是龍華外國語學校的重點學位。 ”
在社交平台上，徐一成介紹了自己在深圳龍華的房子。
《每日經濟新聞》記者注意到，這段時間，在小紅書、抖音等社交平台上，越來越多的業主選擇不通過房產中介直接出售房屋。
在社交平台上輸入“賣房”二字，可以看到很多業主的房源資訊，甚至是介紹“如何快速賣房”經驗的業主。
選擇掛牌出售自己房子的業主謝旺向記者透露，雖然他通過社交平台賣房，但還是要走應該走的程式，可以通過中介或者律師辦理，省下中介佣金。 這樣做要便宜得多，您通常可以花 10,000 美元買到它。
深圳龍華某二手樓盤，每日經濟新聞資訊地圖（**無關）。
越來越多的房主正在掛牌出售他們的房屋
業主本人，不是中間人，擁有133平方公尺的平面圖，五間臥室，兩間客廳，兩間浴室，兩個陽台和乙個廚房，以及乙個中層。 ”
今年1月，徐一成將自己位於深圳龍華的房子掛牌給小紅書。
在談到自己房子的賣點時，徐一成認為，一是裝修，二是學位，三是價效比。 因為房子是直接賣的，所以買房者買房的整體成本要小很多，光是中介費就可以節省10萬多元。
據徐一成介紹，他的房子裝修的時候也花了幾十萬元，買完房子就可以提包搬進去。
徐一成對房子的預期售價不低於900萬元，具體**可以詳細討論。
記者注意到，近乙個月來，徐一成一共曬出了5條同型別賣房資訊，大部分都表示願意賣**和草款的房子，一條留言有100條評論。
在第三方中介平台搜尋社群顯示，共有32套在售，其中1臺是132套對於4平方公尺的**，業主的掛牌價為939萬元，相當於單價約7090,000平方公尺，近3個月內有2套住宅交易。
雖然在網際網絡平台上掛牌自己的房子確實會帶來諮詢和看房的增加，但也有很多無用的工作，比較費時費力，甚至平台也會限制一些資訊的流動。
同樣在網路平台上賣房的謝旺告訴記者，確實有很多人在房子掛牌後發私信，但更多的是“禮貌地問價”，有的問價後沒有後續，“可能只有中介設定底價， 不是真的想買。
對於大多數買家擔心的交易流程，有業主向記者透露，現在他們只省略了中介看房的流程，省去了中介佣金，簽訂合同、納稅、過戶等其他流程還是正常的，可以委託給中介或者律師，但整體成本要便宜很多。
去年9月，程瑩賣掉了自己在深圳龍華上塘的房子。 她最直觀的感覺是，進入市場低迷期，選擇太多了，買家的選擇空間越來越大。 如果房子價效比不高，賣週期很長，小區裡有2022年10月以後掛牌的房，還沒有賣出去。
在程瑩看來，“其實我通過社交平台帶來的看房量還不如中介，來討價還多的人更多。 我已經在社交**和房地產中介平台上掛了**資訊，但最終的交易仍然取決於中介的客戶流量。 ”
更專注於如何更快地銷售
法律並未規定二手房交易必須通過房地產交易平台。 ”
北京市盈河律師事務所房地產部主任戴金華告訴《每日經濟報》記者，業主選擇自己賣房，可以節省中介費，做出更自主的選擇，但同時也面臨費時費力、勞力密集、無法提供綜合服務等問題。
中國企業資本聯盟副理事長白文熙表示，二手房業主選擇出售自己的房屋，除了避免中介費外，在一定程度上與現階段二手房掛牌的快速增長有很大關係。
隨著二手房源數量的激增，市場競爭變得更加激烈，這讓房主更加關注如何更快地**房屋。 此外，一些業主可能還希望有更多的控制權和靈活性他們可能更願意直接與潛在買家溝通，而不是通過中介平台。 白文熙說。
諸葛房資料顯示，截至今年1月，杭州、上海、大連、佛山、蘇州等地二手房掛牌數量迎來大幅增長。 從同比看，1月份重點14個城市同比增幅為正，其中杭州市二手房掛牌數量同比增長197套76%位居榜首，上海、大連、佛山和蘇州分別上公升。 09%進入前五名。
目前，部分城市還可以在官方平台上發布房源資訊。
事實上，許多城市已經開始嘗試“房東直銷”模式。 自2021年8月杭州官方率先試行“業主直銷”模式以來，深圳、上海、寧波、徐州、蘇州等城市也紛紛效仿。
應受訪者要求，文章中的所有者為化名）。
記者|陳榮浩
編輯程鵬， 陳夢雨， 杜恆峰
校對|趙青
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