**：中國**報紙。
近期，房地產板塊有所回暖，一些資管較高的機構表示，一些估值低、預期低的板塊在邊際催化下得到修復，主要向“中子”央企和地產連鎖方向發展。 此外，房地產相關利好政策的頻繁出台有望緩解房地產企業融資流動性困境，但機構對房地產行業未來表現仍持謹慎態度。
房地產行業**
同花順資料顯示，自1月23日房盤觸底以來，已連續四個交易日走強，累計漲幅超過15%。
近期，房地產相關優惠政策頻頻出台。 明澤投資經理胡墨涵表示，積極政策的頻頻出台，尤其是供需兩端政策密集優化，支撐了樓盤底部的復甦。 同時，由於部分房地產股也屬於央企範疇，也在一定程度上得到了央企主題的“助力”。 從層面來看，近期政策的成效依然顯著，有利於分階段緩解房企壓力，也有助於控制房企風險。
排牌王財富管理合夥人曾恆偉認為，近期房地產板塊的崛起，正處於行業增長榜的前沿。 此前房地產板塊已經嚴重超跌，建議關注主流城市價值充裕、能力強的優質房企。
公開發行持股減少
中證建設表示，目前，許多具有低估值、低預期、低晶元壓力特徵的板塊在邊際催化下得到修復，主要向“中子投”央企和地產連鎖方向發展，在政策扶持的催化下，可聚焦資產質量、股息收益率增長預期的央企。
2023年第四季度，公開發行**在房地產板塊的地位有所下降，持股比例創下2013年以來新低。 Wind資料顯示，2023年第四季度，房地產板塊公開發行**總市值達到560億元，環比下降24%。 同時，2023年第四季度北向基金持有的房地產股票總市值為148億元，環比下降18%。
優公尺利投資總經理何金龍表示，目前房地產板塊估值和表現均處於墊底，在政策支援下，板塊的靈活性足夠。 一線城市調控迎來放寬，政策力度超出市場預期，有望改善房地產市場需求，促進市場復甦。
把握中長期投資機會
對於久違的房企股，一些投資者正在熱議能否繼續入市追趕，如何把握中長期投資機會？
曾恆偉認為，目前可能是房地產股的底部區域，需要更多的資料和時間來驗證。 從市場反應來看，在利好政策的帶動下，房地產板塊已經走上了正軌。
在何金龍看來，對於房地產板塊的布局，投資者需要密切關注政策和資金的變化，未來的標的可以部署在政策優化區域，尤其是具有國有資產背景的標的。
胡墨漢表示，我國人口長期下行趨勢已經形成，這是房地產行業長期下行趨勢的基本邏輯。 而且，房地產行業的風險需要漫長的釋放過程，目前還處於風險釋放的早期階段。 對於未來房地產股市場，建議保持審慎態度，未來很可能以**為主。
有公開發行人士認為，房地產央企標的物價值突出，中長期可把握結構性**，公開發行**佔房地產股比例有望在2024年反彈。