現在賣房，是“傻”還是“聰明”？ 王健林一句話就明白了

2024年，站在樓市的十字路口，我們將面臨乙個老話題，在經歷了兩年多的低迷之後，樓市該何去何從？ 按照目前的觀點，還是分為兩類人，一方認為房價已經走到了盡頭，現在很多樓盤專案都低於樓面價，不可能再降了，開發商不能虧本賣房。

對方認為沒有最低房價，只有更低，不要以為現在房價已經下跌，將來還會下跌，因為需求沒有那麼多，房價與成本無關，與需求有關，如果沒有人買，無論房價再低， 這是沒有用的。

對於這個問題，我們可以從萬達創始人王健林的觀點中學習，畢竟老王在房地產行業的眼光一直比較超前，每次都能平安渡過難關。

2023年，老王將再次開始行動，大量**萬達廣場加強現金流。 老王一向比較謹慎保守，當別人盲目擴張時，他已經意識到了風險。 就像往年的**房企一樣，資金撤出穩步發展，這次為了還債，賣掉了十幾座萬達廣場。

在他看來，一二線城市還有發展空間，因為人口會不斷流入，所以在投資時，老王更注重城市和區位。

這與李嘉誠的經典論斷不謀而合，“一是位置，二是位置，三是位置”，位置決定一切。

我們可以從中學到什麼？ 比如老王的**商業地產專案，想著未來形勢不對勁，有電商的影響，也有居民消費力下降的原因，這個時候有債要還，與其坐以待斃，不如重生。 這個時候，作為乙個普通人，不要碰商鋪，萬達廣場沒有生意，小商鋪就不用說了。

還有買賣房的問題，老王的做法已經很明確了，他可能還是會投資一二線城市建高品質住宅，但不會碰三四線城市的房產。

作為購房者，你應該在小城市賣掉你的房子，安頓下來，如果你想買房子，那就去大城市，所以優化你的資產很重要。