長沙晚報記者 嚴佳文.
截至上月31日，佳兆業廣場2023年稅收收入超過112億元。 長沙市芙蓉區又添置了一億元樓。
很少有人知道，這是一座自誕生以來就遇到各種困難的建築，曾經極難招商引資。
從苦苦掙扎到商家盈餘，佳兆業廣場踐行“億元樓”的密碼是什麼？ “這裡是'嘉佑站'！ 佳兆業廣場招商運營總監李海梅脫口而出。
找到問題 大樓真正缺乏的服務沒有跟上。
“嘉佑站”是芙蓉區五立牌街道設立的建築工作站，也是佳兆業廣場的運營商。
佳兆業廣場位於五里牌街道燕山街道社群，是一棟於2020年底竣工交付的大廈，總建築面積約22萬平方公尺，由寫字樓和商業組成，集5A甲級寫字樓和輕奢潮流商業於一體，是地標性綜合體。
樓宇入市時機不對，一開業就遇到新冠疫情，影響3年，經濟下行和長沙寫字樓持續建設，存量持續增加，佳兆業廣場淨拆遷一直不理想， 而且已經好幾年沒有超過50%，操作起來非常困難。“李海梅說。
建黨群眾服務中心通常提供的幫助是方便入駐企業的黨員管理、黨建指導、黨員學習教育、志願服務以及一些行政審批。 五里派街道黨工委委員、“嘉佑站”輪值領導黃明明說。 2022年底，在走訪中街社群時發現，佳兆業廣場最需要的是真正高效有用的投資資訊、能力出眾、隨叫隨到的投資人才，以及企業無法整合的資源，常規的建築服務無法幫助其走出困境。
佳兆業廣場的困難被街頭社群看到。
想辦法讓公司對幹部考核打分。
鄰里社群不缺能幹部，他們也有很多企業難以知曉的投資資訊，但如何才能最大限度地發揮駐鄰幹部的潛力，充分發揮他們的作用，而不是鄰里企業兩套人兩皮， 每個人都吹著自己的小號，唱著自己的曲調？
把幫扶幹部的權利“轉移”到企業，讓大家真正想在一處，在一處努力！
對此，五里派街道從佳兆業廣場黨群服務中心的陣地建設、人員投入、服務措施等方面進行了全面公升級，建立了“佳兆業廣場優化營商環境工作站”，簡稱“嘉佑站”。
五里派街道黨工委副書記、辦公室主任鐘澤平介紹：“具體來說，一是設定專人專班，街道派4名班員作為班組長統籌解決重大疑難問題，選派招商引資人員2名、黨建指導員1名到大樓內工作，做好日常服務工作工作。二是建立專案閉環對接機制，幫助幹部參與建設招商全過程、全過程、中、後全過程，對建設背書、講解政策，提高轉化率。 ”
街道和佳兆業廣場分別對街道居民和企業招商人員進行考核打分，雙方權重各佔50%。 五里派街道黨工委書記李淑華表示，考核結果也用於雙方的績效考核，在街道，考核結果直接影響到幹部考核、推薦使用、崗位轉正等，而在佳兆業方面則直接影響到員工的季度考核，使招商結果與每個招商人員掛鉤， 調動大家的積極性，也形成實實在在的合力。
促發展，迸發活力，逆市場發展，吸引滿樓。
在雙方的強強聯手下，佳兆業廣場迅速推動了投資。
2023年年中，在吸引對接湖南麒麟創新科技***時，招商人員了解到，公司對工程管理人才需求量大，招聘培養成本高。 五里派街道相關負責人立即表示，將利用自己的資源對接長沙理工大學、湖南師範大學和公司簽訂校企合作協議，幫助公司降低成本。 懷著誠意，麒麟創新於同年8月迅速落戶佳兆業廣場。
湖南麒麟創新科技的入駐，是“嘉佑站”幹部助力招商引資的生動故事。 去年，五里派街、燕山街社群駐紮幹部利用省商務廳、省文聯、省三幼兒等常駐單位資源，組織開展各類建設活動30餘場，參與人數超過3000人，為佳兆業廣場聚攏了大力人氣。
據統計，2023年佳兆業廣場淨去城市化面積將達到3個05萬平方公尺，比上年全年增長2倍以上，引進陽光保險、無憂傳媒、東海**等55家優質企業，完成稅收比上年翻番，實現了樓宇1億元的目標。