2月29日（今日），海角園區迎來集中土地拍賣，當日售出4戶住宅用地+1戶商業用地，全部底價，共計近20億元！
金南（懸掛）第2024-01號，保利與687億次出價，成交底價7985元; 金南（吊）2024號，中鐵建設448億競價，成交底價8347元; 金南（吊）2024號-03號，中鐵建設458億次出價，成交底價7565元; 金南（懸掛）第2024-04號，由保利與333億出價，成交底價7170元; 金南（掛）2024-06號，由新安建設以6940萬中標。 這五塊地塊位於南開大學北側，靠近天開科技創新谷，並規劃在該地區建一所九年制學校。 其中，津南（掛）2023-06為商業用地。 住宅用地的容積率一般為12-1.3、可打造平房、堆垛等低密度產品。 保利出價金南（懸掛）第2024-01號地塊四往：東至陽匯路，南至同心路，西至大匯路，北至雅神路。 轉讓的土地面積約為660,000，住宅容積率13、建築面積約86萬。 地塊用地為城市住宅、商業服務、教育，需在地塊內建幼兒園（占地獨立面積7580，建築面積4550）。 此外，該地塊內商業服務網點的建築面積為900個。 
實際上該地塊於2022年被萬恆地產退市時出售，成交底價為8016元。 然而，將近兩年過去了，萬恆地產仍未進行開發建設。 這次重新上市應該是乙個低調的撤退。 否則，今天就不會有本地拍賣了。 保利接受它也是合理的。 說白了，保利西塘賣得太好了，這不僅給了保利繼續耕種海角園區的信心，還需要新的土地儲備來補充倉庫。 中鐵建設中標津南（吊）號2024-02地塊分為東面為景輝路、南面為規劃公園綠地、西面為友惠路、北面為雅神路四個部分。 轉讓的土地面積約為450,000，住宅容積率12、建築面積約54萬。 該地塊的土地用途為城市住宅和商業劇情中有商業23167、並允許30%的商業建築與住宅用地相容。 
和保利拿地的動機幾乎一樣，也是中鐵建華宇天辰賣得太好了，這不僅給了中鐵建繼續耕種海角園區的信心，也需要新的土地儲備來補充倉庫。
中鐵建設中標津南（懸掛）2024-03號地塊東接規劃公園綠地，南接規劃服務設施用地，西接寧輝路，北接亞申路。 轉讓的土地面積約為470,000，住宅容積率12.建築面積約610,000 . 土地用途為城市住宅、商業和城市社群服務設施該地塊包含2845塊服務設施用地1.商業服務網點，包括2300。 
顯然，中鐵建設有意扎根晉南，在自己熟悉的地區繼續深耕
保利出價金南（懸掛）第2024號-04號地塊四至：東至京暉路，南至通朔路，西至寧輝路，北至同心路。 轉讓的土地面積約為3970,000，住宅容積率為12、建築面積約46萬。 土地用途為城市住宅、商業、教育和住宅該地塊包含一所 12 班幼兒園，以及 40852商業用地。 
保利和中鐵建設今天分別拿下了2塊住宅用地，都是以底價獲得的，氣氛實在是不太融洽。
Principal Construction中標津南（吊飾） 2023-06該地塊是商業的。 位於津南區海棠街，四大範圍為：東臨大匯路，南臨通朔路，西臨規劃公園綠地，北臨同心路。 土地轉讓的土地面積約為166萬，地上建築面積約250,000 . 
它正好可以彌補海角公園的商業短板。 2023年6月底，保利與中鐵建分別中標保利西塘河徐地塊和中鐵建華宇天辰地塊，成交底價8200-8300元，容積率13。這兩個專案將於2023年9月底啟動，並成為該市的熱銷產品。 於是，就有了今天的海角園的集中土拍賣。 4戶住宅地塊出讓當日，加上金南城投專案計畫今年進入市場，海角園區首創量將大幅提公升，競爭壓力難免加大。 這些專案未來會繼續暢銷嗎？ 我們拭目以待！ 本文**來自審評委，謝謝。