碧桂園，過去領先的房地產公司，已經進入了遊戲的時刻。
2月28日，碧桂園（02007。HK）宣布獲悉，Ever Credit Limited已於2月27日向香港高等法院就呈請人與碧桂園之間未償還的定期貸款及本金約16億港元的應計利息向香港高等法院提出清盤呈請。
碧桂園在公告中表示：“公司將堅決反對呈請，將尋求法律意見，並採取一切必要行動保護其合法權益，呈請書的提交並不意味著呈請人能夠成功清盤公司。 截至公告日期，香港高等法院並無就該公司發出清盤令。 ”
受上述訊息影響，碧桂園股價大幅下跌。 2月28日上午，碧桂園盤中跌幅超過12%。
事實上，碧桂園並不是第一家被清盤的房地產公司。 據《泰晤士報週刊》記者不完全統計，共有數十家香港上市房地產公司的境外實體遭遇債權人的清盤申請。
需要注意的是，清盤呈請並不一定會導致公司最終清盤。 在收到清盤呈請後，公司可依法提出清盤抗辯。 此外，公司仍然可以通過達成大多數債權人同意的債務重組計畫來避免清算。 目前，融創中國、旭輝控股、花樣年、洛根集團、祥盛集團等房地產公司已撤回清盤呈請或相關呈請經與債權人溝通被法院駁回。
一位資深業內人士告訴《紐約時報》記者，清盤呈請是債權人的權利，任何債權人都可以申請，但申請並不意味著會被清算。 清盤取決於法院的最終決定，法院會聽取全面評估，只有在清盤的價值更符合大多數債權人的利益時才會批准清盤。 如果公司能夠通過其他方式，如加快銷售、恢復穩營運、債務重組、資產重組等方式，最大限度地保護所有利害關係人的權益，對所有債權人來說都是更公平、更有利的方式，法院將駁回清盤呈請。
碧桂園在公告中指出，香港高等法院已將呈請書的首次聆訊日期定為2024年5月17日。
上述業內人士指出，根據以往的案件統計，從法院受理到判決，需要一段時間的法定研究和判決程式，這個過程可能持續數月甚至更長時間。 過去，許多收到清盤呈請的公司都曾與呈請人協商撤回呈請，或被法院駁回呈請。 提醒的舉動更多的是一種壓力感，敦促碧桂園盡快拿出解決方案。
碧桂園告訴《紐約時報》，單一債權人的激進行為不會對碧桂園的樓宇交付、正常運營和海外債務的整體重組產生重大影響。 參考業內其他上市房地產公司違約的案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況很常見。 公司強烈反對該請願書，並將尋求法律意見，並採取一切必要行動，與顧問團隊一起積極和適當地捍衛該請願書。
碧桂園強調，自宣布無法按時償還全部海外債務以來，公司已聘請財務及法律顧問協助評估集團的資本結構及流動性狀況，並制定整體解決方案。 目前，與主要境外債權人團體代表團建立了有效的溝通機制，海外債務整體重組工作正在積極有序推進。 我們堅信，公司清盤對各方來說都是雙輸的局面。 公司將繼續積極與主要境外債權人團隊進行談判、溝通和合作，以尋求最佳解決方案。