今年是我來張江的第四年，在感受科學城快速變化的同時，我也為能成為這片熱土建設中的一員而感到自豪。 我也在不斷學習和成長，與從地面拔地而起的高樓大廈一起成長。 自從四年前來到張江高科以來，劉一斌習慣了每天六點半從南翔的家出發，避開高峰時間，第一時間趕到公司。
作為張江高新技術專案的專案經理，劉一斌負責上海積體電路設計產業園B區首個經濟適用房專案“集瑞公寓”，以及張江科技總部西北區平台專案“創智園區”兩大專案。 春節前，人才公寓“集瑞公寓”已超額完成預定目標，春節後將進入加速建設期，“創智園”也將進入收尾工作。
微積分管理模式：拆分進度節點劉一斌有自己的一套“微積分管理”方法：對專案進度進行劃分。 “就像數學中的微積分一樣，把大圖形切成小數字，比如《吉瑞公寓》春節前的節點建在地上10層，就是乙個大節點，然後這個大節點又分成小節點，地下室、屋頂、上部的每一層都是乙個小節點。 這樣，管理路徑就會非常清晰。 ”
上海積體電路設計產業園B區首個保障性租賃住房專案“集瑞公寓”，是集市園區“產城融合”發展的核心區域載體之一，樁基將於2022年底開工，專案東至曉通路，西至盛廈路， 南臨高科中路，北臨秋月路。根據規劃，將建造7個17個19層高的住宅單元，包括一居室和兩居室公寓，預計將於2025年完工，建成後將提供近1,500個住房單元。
記者跟隨劉一斌來到了位於張江科學城核心區的人才公寓專案施工現場，那裡已有7棟單體樓裸露在地，最高的一棟已建成12層。
按照計畫，地下室土建工程已經完成，地面達到10層，我們已經超額完成了春節前的任務，這也為春節後的進度提供了助推。 劉一斌說。
記者了解到，“集瑞公寓”的設計從客群出發，打造共享的社交體驗空間，打造大量休閒漫步的多功能空間宜居社群; 臨夏廣場是乙個熱鬧的社交中心，也是乙個提供多樣化休閒體驗的空間。 設計充分利用建築間距大，設定花園、休閒徑、兒童遊樂等社交空間，鼓勵居民加強溝通交流。
靈活多樣的空間布局對專案建設者來說更具挑戰性。 劉一斌在一年多的施工過程中也積累了不少經驗，為參與方建立了聯合溝通機制和安全質量控制體系。
力求專案盡善盡美，本專案建成後，一大批人才落戶科學城，希望能在張江生活和工作。 劉一斌說。
體驗張江科學城建設的巨集偉藍圖隨著張江科學城的“擴產提質”，去年6月，張江科學城西北區城市更新啟動，重要“地標”傳奇廣場同時正式開工，這意味著張江科學城在產城融合的能源層面達到了乙個新的台階。 距離“傳奇廣場”不遠處，全新科技總部平台“創智園”已經建成備案，進入收尾階段，即將交付。
根據《張江科學城擴建提公升質量三年行動方案（2022-2024年）》，在原有科學城95平方公里城市規劃的基礎上，整合擴建區域內11個街道和城鎮的空間資源，對張江科學城整體空間規劃進行優化調整， 按照“乙個中心、兩個核心、多圈、多廊”的空間布局要求，編制形成了220平方公里的城市規劃。《規劃》強調，以“科、產、城”融合發展為導向，優化產業和住宅布局，加快園區向城區轉型。 商業設施聚焦於公共服務的多元化和平等性，更有利於各類創新人才的深度交流，激發創新和創造力，更好地吸引和留住來自世界各地的頂尖人才。
據悉，位於張江科學城核心區的“創智園”為C65科研辦專案，西側為蝶崍路，東側為碧波路，南側為瑞明路，北側為城市綠地，總用地面積約160,000平方公尺。
專案定位為科技總部平台，與周邊高校研發產業集群有機融合，配套業務，專案周邊設有張江碧博園區，形成科研、商、自然相互促進、營造濃厚創新氛圍的迴圈體系。 春節過後，物業即將進入“創智園”，對於專案經理來說，劉一斌的工作看似輕鬆，但實際上還有很多細節需要跟進。
劉一斌說，來到張江高科後，在負責這個專案的過程中，收穫頗豐。 因為“創智園區”是乙個定製化專案，所以在推廣過程中需要與客戶溝通的細節比普通專案更繁瑣，要求更高。 例如，耗電量多少、樓板有多高、承重樓板、梁柱布置等，應根據定製客戶的需求提前考慮。
普通的工業專案可能只需要滿足常規的承重值，而工業定製專案就像師傅做西裝一樣，需要根據客戶的個性進行“量身定做”。 劉一斌形容自己像個老裁縫，專案就像西裝，根據客戶需求引數做“衣服”。 “客戶在設計階段的早期就參與其中，我們根據他們的需求制定了乙個設計計畫，涵蓋了 30 多個定製引數，每個引數都需要特殊的跟進。 對我來說，這也是乙個學習和成長的過程。 ”
春節過後，劉一斌將負責更多的專案，體驗更多張江科學城建設的巨集偉藍圖。
文：楊振英。
編輯：倪娜。
*轉載請註明來自浦東發布官方微信公眾號。
春節建設“不關”！ 機場聯絡線建設迎來新進展高速公路迎來假日返程高峰，G40向城市方向明顯減速