業內專家週三表示，五年期以上貸款的最優惠利率周二下調25個基點至395%，這對抵押貸款來說是個好訊息，將有助於商業銀行降低首次住房貸款利率，並將更多資金引導到私人和小企業。
他們說，這對資本市場和陷入困境的房地產市場都是個好兆頭。
分析人士表示，央行歷史上最大規模的降準不僅表明了金融當局穩定房地產市場的決心，也引發了有關此舉將提振住房需求的討論。
在中國，許多貸款機構根據 5 年期的 LPR 確定抵押貸款利率。
自 2019 年推出以來，LPR 已成為中國基準利率超過 5 年。
他表示，降息後，首次購房者的住房貸款利率可能會降至3美元75%，第二套住房抵押貸款利率可能降至415%。
“除了少數首次住房抵押貸款利率仍高於4%的地區外，大多數當地住房市場貸款利率將低於4%，”陳說。 ”
總部位於上海的易居中國研究開發局局長閆躍進表示，理性的購房者將首先從LPR削減中受益。
他說：“以30年期100萬美元的全額攤銷抵押貸款為例，每月還款額將減少約150美元（20.）。85 美元），與之前的調整相比，降幅相對較大。”
他表示，周二的降息將在未來幾個月進一步刺激房地產市場的購買情緒。
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李玉佳表示，短期內貸款利率進一步下調的可能性不大，但房貸利率將繼續下降。
李說，1月份中國主要城市首次購房者的平均抵押貸款利率保持在384%，而第二套住房者的平均抵押貸款利率為441%。
廣州開發區首席經濟學家、產業研究院高階研究員馬紅表示，大幅下調將有效降低購房成本，緩解現有房貸還款壓力。
馬說，鑑於房屋銷售復甦慢於預期，需要更多的支援政策來提振市場信心。
今年出台了幾項支援性措施。
陳說，一線城市的舉措表明，更多的城市可能會效仿，根據自身情況及時調整住房市場政策。
同時，隨著城市房地產融資協調機制的建立，房地產開發商的融資得到了更多的支援。
根據中國五大商業銀行的資料，超過8000個房地產專案有資格獲得房地產融資。
陳說，鑑於一線和二線重點城市出台的房地產政策的積極影響，以及周二的大幅下調，中國主要城市可能會在春節後迎來銷售的溫和回公升。
但她表示，由於去年的高基數，未來幾個月的房屋銷售資料可能同比並不強勁。