王健林說的是真的！ 擁有 2 間以上套房的家庭可能會面臨 4** 個麻煩。
2022年以來，在各種利好政策的推動下，中國房地產市場一路飆公升。 二三線城市也取消了購買限制和限制。 與此同時，各大商業銀行已將住房貸款利息從原來的588%現在已經下降到不到4%。 然而，雖然它是有益的，但它實際上影響不大。 今年1月，在100個最大的城市中，有62個城市的新房數量下降，77個二手房數量下降。 很顯然，目前的房地產市場仍處於持續調整的狀態。
事實上，王健林早在幾年前就已經對當下的樓市有了自己獨到的看法。 他說，未來樓市將出現供大於求的局面，住房將繼續。 在王健林看來，2018年以來，萬達採取了“減負、輕資產”的戰略轉型。
當年，王健林將萬達77家酒店賣給富力李思聯，再將400多億的旅遊地產賣給融創孫巨集斌。 從目前的情況來看，王健林對樓市走勢的把握非常準確。
既然王健林說未來房地產還會繼續，而實際情況也證實了他的預測是正確的，因此，在中國，如果有兩套房子，難免會有一些震盪。 資料顯示，全國96%的城市居民擁有一套以上的住房，41%的城市居民擁有兩套以上住房5%。目前，有 4 個在95億戶人口的情況下，這意味著2億和5億戶家庭將遇到“4**麻煩”。 讓我們來看看：
外殼**持續**。
首先，我國房地產行業進入了相對明確的調整階段，2021年下半年以來，全國房地產**呈現逐步下行趨勢。 一開始，在涿州、大廠、湘河等三四線城市出現下滑，然後蔓延到鄭州、石家莊、天津等二線城市。 2022年以來，北京、上海、深圳等一二線城市均出現下滑。 例如，在上海，2023年該市的住房將下降20%至30%。 而那些擁有多處房產的人，將來很可能會面臨房產市場價值的下降。
增加保留費。
房地產稅的出台，一方面有利於維護房地產穩定，促進房地產行業的健康發展，另一方面也會增加多戶居民手中的房地產投資成本。 目前，國家已經完成了房地產統一登記，房產稅的實施也越來越近了。
此外，居民還要支付取暖費和物業費，由於社會經濟發展，物業管理的人工成本逐漸增加，因此在閒置房屋的情況下，仍然需要支付物業費，這增加了物業持有量。
鑑於大多數人在買房時都採取抵押貸款的形式，而目前的社會工作不穩定，每個月還貸的壓力越來越大。 此外，此前房地產開發商的“雷聲”、“未完工”等問題也讓業主們心頭緊緊。 資產的不斷增加，讓很多人都想馬上賣掉自己的房子，但目前的情況不是很好。
二手商品的銷售並不順利。
除了日常需求外，擁有兩套以上住宅的居民發現很難重新獲得資格，原因有二。 那些擁有很多房子的人，他們想賣掉他們的房子來賺錢。 但是，如果流入過多，則存在過多盈餘的風險，從而使資產貨幣化變得更加困難。
很多業主在買房時往往付出過多，即使打算出售，也難以承受第一次的衝擊，因此在銷售過程中，往往會出現市場低迷，出現與預期不一致的現象。 總體而言，房地產市場競爭非常激烈。
房屋將很難出租。
住房租賃將變得更加艱難。 目前，一二線城市正在規劃建設保障性住房，符合條件的農民工和應屆畢業生可以申請租房。
隨著更多不滿和焦慮的年輕人回到家鄉，大城市的人口將逐漸減少，租賃市場的需求也將減少。 隨著租房需求下降，房源越來越多，中國大城市的住房供應將逐漸超過供應，從而產生戴維斯雙重效應。
最後。