老李這兩年對房地產特別關注。 每次你見到我，我們總是談論買房。 說到這裡，我又看到了房地產界的情況，又看到了什麼新聞，最多的就是看哪位專家在房市上看得最好。
為什麼？ 因為老李夫婦一直打算給兒子買房。 兒子小李畢業後，一直在租房。 自從我談起了我的女朋友，我也到了結婚的年齡。 李老家心想，哪怕是交首付，又怎麼能給孩子買房。 這樣一來，孩子們結婚後就可以安心生活了，也算是真正在城裡安家落戶了。
可是，老李看了一年的房子，一直沒有做過。 因為去年樓市非常慘淡，房價一直在關注。 老李也在心裡嘀咕了一句，不過只是看著，一直沒下定決心買下去。 事實上，老李的決定確實給他省了不少錢。 因為如果現在買同樣的房子，可能比去年節省20萬元。
直到最近，老李才開始急著看房子，聽他的房地產經紀人說，樓市即將發生重大變化。 現在利好政策非常強勢，樓市即將回暖。 老李又來問我的意見。
其實作為熟人，我很難幫老李做決定要不要買房。 畢竟，這就是房地產現在的樣子。 你說現在在下降，去年下降了不少，很多城市都下降了兩三個百分點，所以繼續上漲不好。
但你說現在買未來能漲嗎？ 沒有人能確定這一點。 如果確定老李要趕緊買下，以後再房價再跌，就很尷尬了。
所以我只能給他乙個對當前情況的分析。 根據房地產市場的政策和市場的一些基本面利用這些客觀的東西來幫助他做出決定，同時，他可以為房地產市場的變化做好準備。
是否買房，首先要看的重點是房地產市場的政策。 目前樓市的政策不用多說，很明顯已經開始救市了。 一二線城市持續放寬購房限制，再次穩定樓市。
咱們不說未來房價能不能漲，至少現在國家穩定房價的決心是很大的。 四大一線城市放寬了購買限制，只為讓一線城市率先復甦一線城市的樓市是國家的風向標，只有一線城市企穩，其他城市才能有良好的預期，允許購房者積極購房。
第二個要看的關鍵點是房地產市場利率的變化。 老李也知道，最近房貸利率已經下調了。 每次看到房貸利率下調，老李都覺得自己現在買房可以省點錢。 可是現在，老李開始嘀咕，這跌這麼低，這房價真的會回公升嗎？
但對此我只能說未來想要乙個大**的房價是非常困難的。 最好的情況是穩定下來，然後回公升一點。
3月和4月通常是房地產市場交易的小高峰。 如果3月、4月有**成交量，說明樓市基本穩定。
那麼，如果能在5月和6月持續下去，那麼樓市或將迎來一波復甦。 如果5月份成交量出現下滑，那麼樓市基本會宣布沒有大**。
最後，像老李這樣的普通購房者需要準備什麼？
第一點是你需要為房子的價格做好準備**。因為現在的房價不像過去幾年那樣，可以繼續公升值，過去你買房的時候，只需要**，你的資產就會繼續公升值。 這樣一來，即使你有貸款，房子的價值也在不斷公升值，你可以得到這筆貸款的保障。
但未來存在一些不確定性。 如果房子的價格是一次**，一般購房者應該確保他們能負擔得起**。
第二件事是確保您的家庭擁有健康的現金流。 我們普通人一般都是去買房，首付30%，剩下的就去貸款了。 然後我們需要提前計畫貸款的每月還款額。 不要給你的生活太大壓力。 一旦出現供應中斷，那麼你的信用資訊就會出現問題，這將對你的生活產生很大的影響。
聽完這些意見後，老李也表示要慎重行事。 用老李的話來說，我們賺錢不容易，不能盲目做決定。 但孩子們在城市裡努力學習並不容易。 買房確實是很多年輕人無法企及的。
父母也應該得到幫助。 只是盡量給他買一套住得舒服的房子，以後他也可以給他留一些固定資產。
聽完後，我真切地感受到了全世界父母的心。 我真的很想讚美像老李和他的妻子這樣的父母。