在徵地拆遷案件中，當事人經常會遇到這樣的情況為加快拆除程序，行政主管部門將採取拆除違法建築的方式，以取代常規拆除，以降低搬遷成本。這種做法往往導致對被搬遷者得不到充分的補償或得不到補償。
拆遷方與被拆遷人對賠償金額有分歧時拆遷方可以以拆遷方為由，以被拆遷人未完成或者未完全完成相關手續為由直接將房屋認定為違章建築並實施強制拆遷加快搬遷過程。
實踐中，很多房屋沒有經過相關審批手續或者手續不完整，不是被拆遷人的過錯，可能是行政機關行政管理不規範造成的，如果在拆遷過程中以違章建築為由強行拆遷，既不合理也不合法。 但正常情況下，我們普通人面對這種情況會有些措手不及，不知道該如何應對，也不知道該如何維權。
拆遷和拆遷只有一字之差，但法律效力卻完全不同。 拆遷是指對違法建築的強制拆除。 其主要目的是糾正違法行為，維護城市規劃建設秩序。
拆遷的主體通常是鄉鎮街道或城管執法部門。 縣**可以指示有關部門進行拆除，但一般不會自行進行。 違章建築拆除前，有關部門會出具《責令限期改正通知書》或《責令限期拆除違法建築的決定書》。 這些公告中沒有出現“徵用”一詞，因為拆遷和徵用在性質上是不同的。
根據《國有土地房屋徵用補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣兩級人民在作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、識別和處理。 對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。 因此，一旦作為違章建築被拆除，被拆除的人將不予賠償。
既然是拆遷違法行為，就必須確定房屋是非法建造的。 首先，我們必須明確，不能輕易根據某些部門或工作人員的口頭認定將房屋定性為非法建築。 實際上認定違章建築需要一套嚴格的法律程式。這個過程通常包括與當事人面談，在一定期限內發出拆遷通知，做出強制拆遷的決定，最後向法院申請強制執行。
識別違章建築是乙個複雜而耗時的過程。 至於負責認定違章建築的法人單位，通常是地方規劃部門、城管部門或街道鄉鎮。 但是，拆遷部門無權認定此過程中的違章建築。 此外，在認定為違法建築的過程中，被拆遷人可以提出異議和抗辯。
在實踐中，許多被強行拆遷的人都會收到它《限期強制拆遷決定書》或者《限期強制拆遷通知書》我被告知我的房子是非法的，將被強行拆除，但它合法嗎？
首先，強制拆遷的標的需要合法。 根據《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條、第六十八條的規定，縣級以上人民或者鄉鎮人民指示的有關部門可以強制拆除違法建築; 對於城市規劃區域內的違法建築，縣級以上地方人民**城鄉規劃部門雖然是限期作出停工、拆除決定的法定部門，但其本身沒有執行權，只能向縣級以上人民申請指示有關部門採取強制拆除措施。
二是限期拆遷通知明確規定了拆遷人的義務，應當保障被拆遷人的陳述權和辯護權。 但是，在發出通知之前，總鎮**和城管執法局沒有告知被拆遷人依法陳述和答辯的權利，沒有充分聽取其意見，也沒有在通知中明確尋求救濟的方式和期限， 這顯然是違反程式的。
最後，北京某中資律師事務所律師張洪佳提醒大家，面對拆遷，首先要做好相應的證據，如果不是違法而是拆遷，可以確認拆遷方違法，申請國家賠償; 如果對方擅自拆除或拆除違法，我們也可以提起訴訟，確認拆除違法。