中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公告，2024年2月20日貸款市場**利率（LPR）為：1年期LPR為345%，5年以上LPR為395%。前者與上一期持平，而後者較上一期下降25個基點。
LPR 的最後一次調整可以追溯到 2023 年 8 月。 當時，一年期LPR下調了10個基點，五年期LPR沒有動。 2023年全年，一年期LPR下調20個基點，五年期LPR下調10個基點。
LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。
今年以來，貨幣政策加大了逆週期和跨週期調整力度，疊加前期銀行存款降息，為LPR下行趨勢鋪平了道路，擴大了對實體經濟的讓步空間，有利於穩增長、穩定預期、穩定市場。
1月24日，央行行長潘功生在國務院新聞辦公室新聞發布會上表示，目前物價水平仍遠未達到預期目標，國內銀行前期已適度下調存款利率，中國人民銀行下調再貸款， 農村小分支機構利率和存款準備金率再貼現，有助於推動LPR作為信用定價基準的下行趨勢。
LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。 “中信**首席經濟學家明明表示，LPR由20家商業銀行組成，對銀行的選擇、時間點、計算方法的最終公布都有開放的規則，每月一次20**的價格，**線會根據自身資金成本進行調整， 市場供求關係、風險溢價等因素。市場普遍認為，LPR作為銀行貸款定價的基準，直接關係到企業和居民的融資成本和財務支出的變化。
LPR的下降也有助於進一步降低實際貸款利率，促進社會融資成本平穩適度下降。
對於買房來說，LPR下降好嗎？
對於房地產市場來說，按揭利率的走勢更能反映按揭貸款利率的走勢，即5年以上。 作為房貸的參考基準**，5年以上LPR的調整會影響購房者的抵押貸款，即如果LPR下降，意味著每月還款金額減少，即買房成本降低。
需要注意的是，LPR調整後，使用者的抵押貸款利率不會立即調整。 一般來說，按揭利率的重新定價日期為每年的1月1日或貸款的發放日（不同的銀行政策不同，使用者在簽署貸款協議時可以選擇）。 因此，對於現有住房貸款，新利率將按照最新的LPR**利率加上利率重新定價日合同約定的基點計算，並在下乙個週期實施。
假設以首套房貸款餘額100萬元、等本息抵押貸款、30年貸款期限為例，調整利率前，首套房LPR為42%，每月支付489017元; 經過此費率調整後，5 年以上的 LPR 為 395%，月付474537元，按此每月還款減少約145元，30年本息總額減少5元約20,000元。
內容綜合自新華社、每日經濟新聞、財經聯通社、澎湃新聞。