原標題：經濟適用房建設注重可持續性。
近日，國家開發銀行（國開行）在福州啟動了全國首筆安置保障性住房貸款，標誌著新一輪保障性住房規劃建設正式啟動。
據調查，原有的住房保障制度以公租房、保障性住房為主如今，在原有以租金分配為基礎的住房保障制度的基礎上，拓展了一種新的保障性住房安置方式，保障性住房建設分為租金分配型和分配型兩種，其中分配型包括公共租賃住房和保障性租賃住房，安置型保障性住房按照保本保利原則進行配置。 規劃建設旨在保障基本需求，滿足市場多層次的住房需求，建立租購結合的住房機制。
保障性住房建設注重“安全”屬性，關鍵在於市場和安全“邊界”的清晰，難點在於供給的可持續性。 新一輪保障性住房的規劃建設體現了促進住房機制和一制度進一步完善的三個方面的特點，有望使保障性住房更好地發揮保障功能。
首先是精準鎖定，在“保護誰”上更加明確。 根據要求，新一輪保障性住房從保障範圍上看，重點針對住房困難、低收入的工薪收入群體，以及本市所需人才的引進。 分配保障性住房的購買標準，根據申請人的家庭收入、住房、房產等因素進行排序，從最困難的群體入手，逐步擴大範圍。
二是盤活存量，在“如何建設”方面更具可持續性。 2024年出台的《保障性住房規劃建設指導意見》，不僅通過劃地支援新建建設來支援新建建設，還提出了盤活存量的兩個思路，一是充分利用依法收回的核准未建土地，房地產企業對商品房和土地進行破產處置， 閒置住房和其他建設，以籌集經濟適用房;二是支援利用閒置、低效的工、商業、辦公等非住宅用地建設保障性住房。 這有利於增加安全**的供給和可持續性，從而更好地解決供給不足的突出問題。
三是封閉式管理，在“如何管理”上更加規範。 按照新思路，保障性住房不允許掛牌交易，實行嚴格的封閉管理，禁止將新建安置保障性住房改為商品房，違規進入市場。 同時規定，工薪金收入組購買的經濟適用房不得長期閒置，否則由**回購。 可以看出，新一輪改革具有明確的問題導向，加強了安置和管理的規範化，為保障性住房的“安全”屬性增添了又一保險。
推進保障性住房建設，解決居民住房困難，推動建立房地產業轉型發展新模式，是中國式現代化程序中高質量發展的內在要求。 各地要盡快補齊保障性住房建設中的不足，加大保障性住房建設和供給力度，努力使人民群眾在基本住房需求方面消除焦慮、穩定預期，放開手腳，為美好生活而不懈努力。 （毛童慧）。
*：經濟**。