天津現房時代真的要來了。
據不完全統計，天津市六區加上全市周邊四區現有房屋和準現房116套。
但是，地區之間的差異仍然很明顯！
新房需求旺盛的和平區掛著“0”。
另一方面，河北區已實現既有房屋銷售滿量。
此外，城市周圍現有和準存在的房屋數量呈直線上公升。
多達 79 張光碟將以“真實場景”出售。
南開區
在豪宅所在的南開區，準現房和現房越來越多，共有9個。
畢竟總價高，流速會比較慢。
但是，單個房地產專案並不多。
旭輝博越公旺，只剩下20套左右; 南開博悅榮宇，還剩下約70套。
天寶上城高層平公尺小公寓，選擇不多。
值得注意的是，旭輝博越公旺、南開博悅榮宇、招商局江山習、綠城風起粵明都是新品。
對於天津的高階提公升和極致地盤，看清現金的實際質量，重新開始。
河西區
河西區現有準現房和現房9棟。
然而，幾個房地產專案卻是“新舊”的！
例如，雅靜花語城、天武豫江河岸、天發六合國際、天發海河灣等。
這些房地產專案有乙個共同的特點：二代住宅，**便宜。
適用於河西區入門級樓盤。
河北區
河北區是天津市第乙個擁有全部現房的地區。
毋庸置疑，區域房地產的流速確實太慢了。
然而，個別房地產專案仍然相當划算。
比如季華公園丹庭綠道的平房總價只有250萬。
這是該市六個區中最便宜的平房。
此外，藍光永進大廈平房單價約3萬平方公尺。
這**，放在南開和西，恐怕連高官都買不到。
其實，河北區的房子更適合自住。
河東區
作為全市主要交易區之一，河東區共有8套準現房和現房。
路王太陽城，只剩下10套左右了。
城投萬心城蓮園，還剩下30棟左右的房屋。
天津凱旋門，所剩無幾。
山上，只有一幢高層建築沒有進入市場。
只有大約10套小型高層建築以庭院的風格。
虹橋區
目前，虹橋區即將成為市區第二大區全部現房。
房地產專案不多，只有三個，但都是現房和準現房。
中海雲麓公館的流速較快，畢竟離南開很近，有提公升溢位效應。
虹橋九閤府，還剩90套; 中交春景一期，還剩下20多套。
在虹橋區，真的沒有新房。
西青區
西青區共有23個房地產專案，均為既有房和準現房。
涵蓋每個部門。
西青區是全市平均成交價格最高的地區，不是剛需區，一流戰寥寥無幾。
在維持價格的同時，流速勢必會變慢。
然而，許多房地產專案也正在耗盡。
翡翠嘉禾高層89平方公尺，有一兩套; 龍湖開創了西瑞里城，只有一套高層建築;
萬科西華府高層樓房還剩180套;
酩悅藝術別墅，還剩下幾十套;
綠城柳安小峰，一期基本售罄，二期約100套。
津南區
在津南區，現存房屋和準現房最多，達到24套。
其中乙個亮點是，許多部門已被集體出售給現有房屋。
國展西、新莊、仙水谷、天家湖、北門、小站、葛谷，應有盡有。
顯然，除了海角公園，其餘的板塊都不是很大。
剛需市場疲軟，被其他板塊切斷，成交量影響很大。
北辰區
北辰區現存及準現存房屋其中有 14 個。
畢竟這兩年賣地並不多，主要是為了移除存量。
此外，一些房地產專案被關閉和暫停。
一些新房將集體出售給現有房屋。
最明顯的是南倉。
板塊內有5個房地產專案，均為既有房和準現房。
該地區似乎需要一些時間來平衡供需。
東麗區
東麗區現有房屋18棟，準現房18棟。
不過，一些房地產股並不多。
比如上東金茂府，就只剩下一套了。
東方和福，剩餘的貨物量，也很少。
中鐵建設華宇山東，一期只剩下125平方公尺的外房待售。
從目前來看，東麗準現房和現房最集中的部分是東麗湖。
該行業幾乎所有待售物業都有現有房屋。
畢竟是剛性需求板塊，體積不小，神化的速度似乎很慢。
準現房和現房越來越多，這對購房者來說是一件好事。
至少它是安全的，您不必擔心延遲交貨和未完成的工作。
眼見為實，可以立即購買和生活。
關鍵是，很多第三代產品也迎來了套現期。
其中，河西、南開最為突出。
讓高階裝修和極致購房能夠在真正的品質下做出選擇。
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