南方資管的羅文傑政策繼續落地，住房需求有望釋放

2月5日至2月8日，中證全指數房地產指數累計**211%，滬深300指數累計**583%，在政策改善下，市場情緒有所回公升。

節前，深圳優化限購政策，取消本地賬戶結算要求和社保個人所得稅期，將非本地賬戶社保個人所得稅期改為三年，釋放更多購買力。 截至目前，一線城市限購政策已優化，廣州120平公尺以上可取消限購、存量租賃或掛牌可驗證減持的單位數量; 北京通州取消“雙限”，上海放寬單外圈外限購限制; 二三線城市已基本解除限購。

據殼牌研究院統計，春節期間日均二手房探訪量大幅提公升，一線城市較去年春節期間增長90%，僅略低於2021年; 二線城市增長180%，三線城市增長140%，均大幅超過2023年和2021年。 隨著各地需求側政策的逐步實施，各地住房需求也有望逐步釋放。

此外，供給側房企專案融資貸款的持續實施也有望恢復行業信心，財聯網2月15日稱，目前五大銀行已對接超過8000個房企融資白名單專案。 在供需兩端政策的支援下，預計基本面將持續向好，行業配置機會或將看好。

本文首發於財經網點解讀，如有**，請註明出處。