昨天（2024年2月12日），我在網上看到一篇近3000字的長文，題目是：“不要亂賣房子！ 四大新政即將到來，三類房或將迎來年後的'公升值潮'。 在房價超過兩年**或陰涼的情況下，估計房子的價值還能公升值，估計對於國家高層、地方**、房地產開發商、銀行和金融機構、房地產中介機構和多房人來說，估計是一件特別喜事。 當然，我們無法預測情況是否如此。 讓我們來看看這篇文章的核心。 
近日，國家出台了四項新政，對推動樓市逆轉起到了關鍵作用。 首先，房地產融資的“白名單”陸續落實。 如今，房地產專案的“輸血”已經開始，很多專案又回到了正常開發、建設和銷售的軌道上。 據統計，僅1月30日至2月3日，湖北、雲南、成都、習安、南寧等10個省市就啟動了3521億元的房地產專案融資需求。 按照這個速度，全國房地產專案的“白名單”融資池將迅速達到數萬億。 
其次，2024年，房地產市場將迎來重大變革，其中“三大轉型”（城中村改造、保障性住房建設和“級應急兩用”設施建設）將成為重頭戲。 據官方《經濟參考報》報道，在國家部署下，地方兩會暨建設會議已開始啟動“三大工程”建設。 據機構測算，2024年啟動的“三大轉型”專案，直接投資規模為9300億元，如果加上地方和民間投資，這一數字將達到數萬億。 
三是中國人民銀行決定下調存款準備金率05個百分點，將釋放1萬億元長期資金，是平時的兩倍。 2024年貨幣政策基調已經定下，央行行長上月底的講話也透露了美聯儲貨幣政策的變化。 這位領導人的講話很微妙，但貨幣政策的方向已經可以看出。 美國一直在加息，如果我們過度放鬆貨幣政策，可能會導致資本外流。 但一旦美國開始降息，我們就有了實施更寬鬆貨幣政策的外部環境。 貨幣政策提供了迴旋餘地，並將對市場產生積極影響。 
最後，到2024年，家庭收入預計將增加。 近日，**表示將大力提公升居民收入預期，通過穩經濟增長、穩就業、穩定預期來落實這一政策。 雖然貨幣發行量有所增加，但如果錢不能流入居民的口袋，消費力就不會釋放出來。 因此，該州決定採取更多措施來幫助人們增加收入。 該政策表明，預計2024年人們的收入將增加。 
據分析，這四項新政策的影響將使這三類社群公升值。 第一類是老社群。 隨著全國各地城中村改造的實施，老舊社群將迎來止跌反彈的機遇。 這些裝修資金將用於裝修和拆除，改造後的房屋將按照現代住宅的模式進行翻新，從而重新評估房產的價值，縮小與周邊優質社群的價值距離，從而自然而然地增加房產的價值。 隨著“租購平等”政策的實施，一些老舊的社群租賃市場也將迎來增長。 這將推動房價**，進而推動老街區的公升值。 此外，老小區通常位於配套設施齊全的成熟位置，因此也比較受歡迎。 
第二類是那些因債務問題而獲得融資支援的房產。 也就是說，已經列入白名單的房地產。 經過嚴格評估，專案在獲得注資後將全面恢復正常建設。 一旦專案正常建成銷售，房價肯定會恢復正常。 因此，在房產的異常情況下（通常有很大的折扣）**，房子實際上是賺來的。 
第三類是那些正在跌倒的人。 資料顯示，該貨幣**從2021年底的238萬億增加到2023年底的292萬億，兩年內增加了54萬億。 雖然目前價格和**沒有上漲，但這種現象顯然是不可持續的。 最終，資金將轉移到相關領域，但誰將首當其衝？ 
讓我們拭目以待，看看上述 3 個類別是否會像文章所說的那樣公升值。 注：1.圖片侵權，刪除。 2.禁止抄襲。