春節回歸首張預售通行證就在這裡！ 是位於貴城石墾的保利朗悅！
日前，樂居編輯獲悉，保利朗悅預售已集體獲批，共批置住宅286套，創紀錄價格從2個上漲17-3.190,000 個範圍。
其中，2棟樓高32層，設計2梯4戶，重點89、126兩類房型，前者單價21721-26859元，總價1.93-239萬元; 後者單價在21862-27174元之間，總價在275-343萬元之間。
11棟樓高32層，設計2梯4戶，有127、143戶兩種型別，127單價在25805-29025元之間，總價在328萬-369萬元之間; 後者單價在26040-28394元之間，總價在3.72-406萬元之間。
10棟樓為樓王，聚焦173棟，2梯2戶，30層高，備案單價在27309-31946元之間，備案總價在4.73-554萬元之間。
值得一提的是，保利朗悅占地總面積7506087、建築面積總容量24490154、容積率為3，規劃規劃高層住宅15棟，規劃住宅單元1852套。
2號座位於綠景路沿線，10號和11號座較靠近北側的何湧。
在房屋型別方面，從89到173，它們都是朝南的設計。
11月11日，位於南海桂城石墾板塊的保利朗悅正式開啟營銷中心，專案以新中式風格為主，推出三至四居室，建築面積約89-173，預計最早將於11月底或12月初出售。
專案占地面積約75萬棟，總建築面積約30萬，分為A區和B區開放，採用封閉+點狀布局，規劃規劃15棟高層住宅，以T2-T4為主，完善布局，實現住戶朝南。
據悉，該專案第一棟涵蓋約89-173套全方位公寓型別，其中2棟覆蓋，11棟覆蓋，均為2層梯4戶，共32層; 10號樓為王者樓，主樓173間，2個梯子2戶，30層，並已開放給場外樣板間，帶裝修出售，預計最早11月底或12月初開放。
從單位面積來看，專案近7戶計畫成為四房單位，即規劃三房單位僅89戶，佔比約3%。
該單元的設計也充滿了亮點，從89到173不等，所有單元的主臥室都有乙個270°的轉角凸窗，以最大限度地提高照明和視野。
此外，“南北對流、南向海灣尺度”也達到了極致，甚至89臺機組也實現了四灣南向、南北對流，5臺左右朝南9公尺的陽台。
126個單元，四個隔間面向南北對流; 127個單位，5個開間朝南; 143間客廳和餐廳，南北兩側設有同寬的雙陽台; 設計了173間雙人套房，每種房型都突出顯示。
據了解，保利朗悅是保利於2023年6月中標的專案，總價28.102億元，折合平均樓面價12480元。 專案位於貴城石墾片區，毗鄰禪城七茶片區和亞益板塊，與泰豐前溪灣一路隔開，占地面積約750,000元，必須配備1所幼兒園，15個班級。
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文章**：樂居買房