正文|環景老璧
編輯|環景老璧
前言：1月15日，我寫了一篇關於帶走廊的大型高層建築的文章，說這種房子以後會被廢棄，沒想到這兩天因為南京市雨花區發生火災事件，今日頭條君又推了這篇文章。
然後有很多網友在我的評論區留言，各種各樣的事情。
一起來看看網友們怎麼說吧！
這些評論有的同意我的觀點，有的反駁我，最離譜的是我寫的都是胡說八道，不明白就不要胡說八道。
這裡我想反駁一點，我是08年大學畢業後從事房地產行業的，從一線銷售新房，經歷了多次專業培訓，並在2012年成為專案經理，樓盤顧問在售樓處到外面的修辭也是通過我的培訓。
因此，在房地產行業，我還是有一定的專業素養的。
而在2019年和2020年，我還在一家領先的二手房公司工作了兩年，對二手房也略知一二。
所以，今日頭條這個平台上寫的文章，絕對不會為了流量而胡說八道。
既然很多網友在這篇文章的評論區提出了很多不同的看法，那麼今天就用另一篇文章來詳細介紹一下走廊裡的房子有哪些優缺點吧！
首先，我們來看看為什麼會有走廊房間這樣的產品。
事實上，走廊最早的使用是消防安全通道。
在2018年版的《建築防火設計規範GB50016-2014》中，明確規定了安全出口：
1、對於建築高度小於27m的建築物，當每個單元任意樓層的建築面積大於650m，或從任意一扇門到最近的安全出口的距離大於15m時，每個單元每層應有不少於2個安全出口;
2、建築高度超過27m且不超過54m的建築物，當每單元任意樓層的建築面積大於650m，或從任意一扇門到最近的安全出口的距離大於10m時，每單元每層應有不少於2個安全出口;
3、建築高度超過54m的建築物，每單元每層應有不少於2個安全出口。
消防走廊的主要目的是在發生火災時作為安全的疏散路線。 如果乙個單元發生火災，您可以通過走廊迅速疏散到另乙個單元，然後到達安全地點。
在 2018 年之前設計的房屋中，您可以觀察到建築物的防火走廊要麼位於其中一層，要麼位於其中幾層，並非每層都可用。 平時我們不注意觀察，所以當火勢來逃生時，我們記不住消防走廊有多少層，有沒有區別，所以在2018年之後，在建築設計規範中，消防安全通道會重新規範。
新的設計規範已經過修訂，要求每層樓有兩個安全出口，如上圖中的紅色圓圈所示。
然後讓我們談談以前沒有走廊的房子是什麼樣子的。
沒有走廊的房子通常是一部電梯或兩部電梯，如果一樓是3戶以上，那麼中間房型一定是純朝南的房型，南北不通，現在市面上的二手房就是這麼一堆，房型比較老， 而且它不會上公升。
位於兩端的側單元通常是南北通透的三居室或帶刀柄的兩居室設計，由於中間兩居室單元的突出，側單元的照明在上午或下午都會受到影響。
這是2018年之前的房型，有缺點，有優點，優點是有兩部電梯，當一部電梯出現問題時，另一部電梯可以在緊急情況下使用。 在高峰時段的早晨或晚上更方便。
此外，沒有走廊，每個單元都相對私密。
讓我們談談帶走廊的房子的優缺點？
首先，讓我們來看看缺點：
1.中單元北側的臥室和衛生間不是很私密，站在走廊上就能看清楚。 別說誰都沒事去走廊，家裡要是有女同胞，我不相信你不擔心私隱洩露;
2.因為交通核心的存在，中間屋的照明效果會打折扣;
3.走廊的一部分屬於公共區域，所以這部分區域肯定會算在公共區域，這樣公共區域就會增加;
4.走廊的存在確實有一定的安全隱患，特別是對於那些不道德的開發商在走廊建設中偷工減料的社群;
5.有人說，他住的房子也是有走廊的，沒有電梯，連電梯都夠了。
真的不是這樣的，看一般的平面圖，就是兩戶人家使用一部電梯，在早高峰或晚高峰的時候，等不及電梯的時候，會不會去另一部電梯等？ 別忘了，另一部電梯必須等待。 當你去另一部電梯時，也許你等待的電梯又來了，你知道我的意思嗎？
下面我們來看看走廊房的優點：
1.所有單元從北到南都是透明的;
2.帶廊的住宅產品往往低於多層高層高層建築，價效比高;
3.最重要的優點之一是有一條額外的逃生路線，在發生火災時可以跑到另乙個單位避難，我認為走廊存在的價值是非常必要的。
綜上所述，走廊房有其優點和缺點，並不是說它完全不好，至於你怎麼想的，那就是仁者見智者，智者見智者！
跟著我了解更多房地產知識！