隨著越來越多的人的資金鏈斷裂，市場上的止贖房越來越多，止贖房的低總價和無限購買的特點確實吸引了不少買家撿漏。
但是，在購買止贖房產時，如果您不知道以下風險點，就像掉進了瓜地馬拉的乙個大坑：
一些止贖房屋公布的房屋面積一般只是建築面積游泳池有多大，套房內實際住房率，有無違章建築等但是，它可能不符合規範，拍賣機構展示的房屋關鍵資訊不一定會提示和標記房屋價格。
還有房屋型別和是否有異形角等等，你需要當場看房子，你會更有把握。
一般來說，在開始拍賣之前，可以聯絡相關機構（如法院）或其他拍賣師預約現場看房。
無論房屋是出租還是空置，通常都會在拍賣標的資訊中公示。
但需要注意的是，如果有租約，因為買賣不會破壞租約即使業主發生變化，新房東也不能輕易終止其他租戶對房屋的租賃，或者需要支付違約金才能終止合同。
租期和租金是多少，租金是怎麼付的，你要弄清楚，看看能不能接受。
因為不乏這樣的案例：一些原房東要求親戚惡意出租是的，租約是20年，約定的租金很低，違約金很高，所以在購買的20年裡，房子的使用權是原房東的親戚和租客，或者要支付一大筆違約金才能解除合同。
也有一些止贖的房子，房東不想讓別人來看房子，可以稱為堆疊貼在門上的buff“八十歲了，碰就摔了”“裡面有一條惡狗”“租期20年，租約不破“等等，這樣的房產，原房東可能不知道，拍賣不成功的概率很高，第二次拍賣的起拍價格只會在拍賣不成功之後更低。
至於要不要搬出，其實可以向相關機構申請強行搬出房子，這個問題不是很嚴重，但是也有不負責搬出的人，要問清楚，騰出的止贖房子可以省去很多麻煩。
水電房產欠費多少也是值得關注的問題，有些止贖房可能有幾萬甚至幾萬的水電房產需要買方支付，價效比不高。
拍賣財產不能轉讓的情況非常罕見，但並非不可能，例如當原房地產開發商在本案中沒有做大產權房東的房子是外地拍賣，買方可能拿不到證書，因為地塊的大證書沒有處理，原房東也沒有證書，所以這種拍賣必須明確後再拍賣。
此外，這取決於房產是否有抵押抵押權人的財產份額是多少？屬性對應戶籍、學區配額是否被占用等，需要一一澄清。
這和二手房交易類似，但二手房可以委託中介進行生產調研，把這些情況都查清楚，而止贖房的止贖機構可能沒有這些周到的服務，需要自己進行背景調查。
要購買止贖房屋，通常需要支付一定的定金，準備資金，一旦拍賣成功在一定時期內，有必要全額補足餘額根據一般規則，如果買方未按約定在一定期限內支付餘款或放棄拍賣，則通常保證金不予退還目標。
此外，通常有7%左右的拍賣手續費，即平台收取的手續費，資金應預留。
此外，在支付流程方面，也要保證支付不會因為自己的支付問題而無法成功，比如自己的銀行卡限額等，會被認定為棄拍，押金被白白扣除。
在參與拍賣之前，最好先考察一下周邊小區或者同一小區內其他待售二手房，因為起拍價不一定是最終成交價競價時，不同的買家互相追逐，很容易提高起拍價。
不過，你也可以參考同一社群中其他類似型別的房產，之前是否有交易的拍賣記錄，如果有成功的拍賣交易，那麼就可以大致估計出這套可能的交易價格。
但是，如果止贖房（加上稅費、手續費等交易成本）遠遠超過同一小區其他二手房的**，就不如買二手房划算。