機構一 2月份，房地產企業債券融資總額近880億元

新京報（記者 張曉蘭）3月6日，中國指數研究院發布2024年1-2月房地產行業融資報告（以下簡稱“報告”）。 報告顯示，今年2月，房地產企業債券融資總額為3095億元; 行業內債券融資的平均利率為329%， 下降 084個百分點，增加0個百分點05個百分點。

從融資結構來看，今年2月，房地產行業信用債券融資157次9億元，佔510%；海外債券發行量為46億元，佔15%；資產獲取和資產管理融資 1470億元，佔475%。

總體而言，今年1-2月，房地產企業債券融資總額為879件8億元，同比下降111%。其中，發行的信用債券金額為596只4億元，同比下降9%3%；境外債券發行量為11只6億元，同比減少868%；ABS發行量為2718億元，同比增長113%。

中國指數研究院表示，受2023年1月和2024年1月高基數影響，又恰逢春節假期，今年2月信用債發行總額同比環比大幅下降，發行量達到近四個月來的低點。 其中，今年2月，濱江市僅一家房企成功完成信用債發行，發行金額13億元，發行規模和發行企業數量較1月份大幅下降。 ABS發行量同比和環比大幅增長，主要是由於2023年和2024年1月的基數較低。 其中，類REITs是發行量最大的資產類產品，佔666%。

值得一提的是，中證建投-深圳市人才房租賃住房（以下簡稱“深圳房租房”）2024年資產支援專項計畫（以下簡稱“深圳房產房”）一期在深圳**聯交所成功發行設立。 深圳房產REITs是深圳市人才房源集團50億元租賃房REITs倉儲貨架產品中的一期，發行規模為865億元，優先**收益率為300%，創下全市場租賃住房REITs產品發行率新低。

編輯：吳昕

校對：翟永軍。